Hinrichshagen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ehemaliges Gutshaus in Hinrichshagen (17498 Hinrichshagen)

ehemaliges Gutshaus in Hinrichshagen

Preis: 99.900,00 €

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Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
2-02-771
Preis/m²
368,96 €
Baujahr
1910
Fläche
ca. 270,76 m²
Online-ID
28TWX4C
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Bent Lüdtke
An der Sparkasse 1
17489 Greifswald
Telefon: 03834 771645
Telefax: 03834 771615

Lage

Greifswald präsentiert sich als lebendige Universitätsstadt mit historischem Flair. Mit ihrer liebevoll restaurierten Altstadt und den drei gotischen Kirchen zählt Greifswald zu den schönsten Hansestädten im Ostseeraum. Dank der Uni und der Forschungsinstitute und Unternehmen ist Greifswald das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Nord-Osten von Mecklenburg-Vorpommern.
Meck-Pomm- wie das nördliche Bundesland auch scherzhaft genannt wird, lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Inseln. Es gehört mittlerweile zu den beliebtesten Urlaubszielen der Deutschen; Touristenmagnet ist Rügen, Deutschlands größte Insel. Seine hohen weißen Kreidefelsen faszinieren immer wieder die Menschen. Der Maler Caspar David Friedrich hat die Felsen schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigt.
Hinrichshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald ca. 3 Kilometer südwestlich von Greifswald und wird vom Amt Landhagen mit Sitz in Neuenkirchen verwaltet.
Durch die Nähe zur Stadt und die günstige Lage konnte die Gemeinde ihre Einwohnerzahl seit 1990 mehr als verdoppeln.

Objekt

Dieses ehemalige Gutshaus befindet sich in Hinrichshagen. Der Ort wird von einem ländlichen Ambiente geprägt, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.
Ableitend aus dem Baustil, der traditionellen Bauweise und -art ist das Baujahr für das Gebäude um 1910 geschätzt. Das 2-geschossige Gebäude hat einen Keller. Die Fassade zeigt sich als Sichtmauerwerk mit Gestaltungselementen im Traufbereich und Fensterstürzen. Farbige Akzente wurden durch die waagerecht gelben Klinker in der EG-Ebene erreicht.
Die 4 vorhandenen Wohnungen entsprechen einem normalen Ausstattungsgrad mit Bad, Küche und Zentralheizung. Die Grundrisslösungen der Wohnungen sind durch Durchgangsräume sowie innenliegenden Bädern befriedigend. Wärmetechnisch gibt es im Gebäude Defizite.
Es wurden Teilaufwertungen durchgeführt, wie Erneuerung der Dacheindeckung, der Fenster und Heizungsanlage. Einige Bauteile sind aus dem Bestand vorhanden, so dass von einem vorhandenen Instandhaltungsstau auszugehen ist, wie im gesamten Kellerbereich, die Außenfassade, Türen und Treppenhaus.
Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis. Linksseitig führt eine Anliegerstraße vorbei. Eine Zufahrt zum Grundstück besteht und es sind Parkplätze vorhanden.
Es ist ein jährlicher Erbpachtzins von 1620,-EUR/Jahr zu zahlen.

Stichworte

Wohnfläche: 270,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075005

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Pultdach, Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
17498 Hinrichshagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot