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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Für Naturliebhaber: Wohnen am Rande der... (29584 Himbergen, Göhrde)

Für Naturliebhaber: Wohnen am Rande der Göhrde --- Mit unverbaubarem Blick ---

Preis: 46.000,00 €

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der Garten mit unverbaubarem Blick auf die Göhrde
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Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% (incl. MWST) vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Zimmer
4
Baujahr
1886
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2A8XH4A
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ihr Haus24
Am Königsberg 13
29525 Uelzen
Telefon: 0176-789 657 89

Objektbeschreibung

Günstiges Einfamilienhaus am Rande der Göhrde:
Das Haus wurde ca. 1886 erbaut und seit dem mehrfach umgebaut und
erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer zuzüglich Diele, Küche und
Bad mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Im Dachgeschoß sind bisher 2 Wohnräume mit einer Gesamtfläche von
knapp 30 m² ausgebaut. Der Ausbau eines 2. Badezimmers ist
vorbereitet, Material zum weiteren Ausbau ist vorhanden.
Die Ausstattung ist insgesamt einfach, eine Modernisierung, zum Teil
auch Sanierung, ist erforderlich.
Das Haus wird durch eine Gastherme (zentrale Gasversorgung) beheizt,
im Dachgeschoß sind noch keine Heizkörper installiert.
In den angebauten Nebengebäuden finden sich reichhaltige Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine Scheune vorhanden, die vielfältig genutzt werden kann.
Im östlichen Teil des Grundstückes ist ein großer Garten angelegt, in dem
Sie die Ruhe in der Natur genießen können.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am östlichen Ortsrand von Himbergen.
Der Ort bietet mit Kindergarten, Grundschule (alle weiterführenden
Schulen befinden sich in Bad Bevensen), Arztpraxis, Supermarkt,
Kreditinstitut, Praxis für Physiotherapie und einer Tankstelle mit
angegliederter KfZ Werkstatt eine gute Infrastruktur.
Die Gemeinde Himbergen liegt im Nordosten des Landkreises Uelzen.
Die Lage am Rande des wunderschönen Waldgebietes "Göhrde" sowie
ein aktives Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Kurstadt Bad Bevensen ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet die
komplette Infrastruktur einer Kleinstadt nebst vielfältigen Erholungsmöglichkeiten einer Kurstadt.
Hier haben Sie mit dem "Metronom" eine gute Anbindung an die Metropolen Hamburg und Hannover.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposè beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die
Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer
kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Telefonnummer) per EMail bearbeiten.
Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer
elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 2% Notar- und Gerichtskosten

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu
führen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine
Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen
können. Nutzen Sie unsere Nähe zum Kunden und unseren Einsatz für
Ihre Ziele.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Kontakt


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Straße
Stoetzer Strasse 7
Ort
29584 Himbergen, Göhrde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot