Hillesheim (Landkreis Vulkaneifel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus... (54576 Hillesheim)

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hillesheim

Preis: 470.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückansicht
Ladenlokal
Ladenlokal
Beispiel Wohnen
Bad 1. OG links
Treppenaufgang
Grundriss auf Anfrage
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46584
Zimmer
16
Baujahr
1982
Fläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN3D4Z
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Katrin Schwarz
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(228) 184 376 81
Mobil: +49 151 61307829
Telefax: +49 228 1843768-9

Lage

Hillesheim liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt.

Als ländliches Grundzentrum verfügt Hillesheim mit zwei Schulen, zwei Sporthallen, einer Tennishalle, einem Hallenbad, einem Kino, mehreren Supermärkten, Tankstellen sowie zwei Baumärkten über eine gute Infrastruktur.

Die Ausflugsziele im Hillesheimer- und Gerolsteiner Land sind vielfältig: Steinerne Zeugnisse der Geschichte beeindrucken vielerorts wie Kirchen, Burgen, Gehöfte oder historische Gebäude, allen voran die Stadtmauer in Hillesheim oder die Gerolsteiner Erlöserkirche. Das weltbekannte Mineralwasser aus Gerolstein, Hochprozentiges aus Rockeskyll oder Eifeler Bergkäse sind nur einige der erlesenen Produkte aus der Region.

Wer eher Kunst und Kultur auf sich wirken lassen möchte, findet aus dem vielfältigen Veranstaltungs- und Kulturprogramm mit Sicherheit schnell das Passende.

Objekt

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1982 wurde in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Das Haus besteht derzeit aus sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind gut vermietet.

Es befinden sich vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer aktuellen Gesamtwohnfläche von ca. 443 m² und ein Ladenlokal mit ca. 108 m² im Objekt.

In allen Wohneinheiten befinden sich sanierte Bäder. Die Wohnungen bestechen durch eine schöne Raumaufteilung, viel Helligkeit und einen wunderschönen Ausblick. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Hinter dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Stellplätze.

Ende 2007 wurde für die Wohneinheiten die Heizung durch ein Blockkraftwerk erneuert. Seit 2013 wurden in den Wohneinheiten die Bäder saniert und zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss ausgebaut. Im Jahre 2015 wurde der Laden umgebaut.

Derzeit sind alle sieben Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 29.288 p.a. zuzüglich Nebenkosten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Wohnfläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54576 Hillesheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot