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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten (32479 Hille)

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten

Preis: 195.000,00 €

Ansicht Strasse 
Ansicht Strasse
Strassenbild
Ansicht frontal
Strassenbild
Ansicht seitlich
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4
Zimmer
6
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BPP44C
Grundstücksfl.
ca. 1.047,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KR Baupartner UG (haftungsbeschränkt)
Andreas Krause
Zum Adlerberg 47
38126 Braunschweig

Lage

Entfernungen:

Bushaltestelle 50 m

Bilingualer Kindergarten 3 km

Grundschule 7 km

Gesamtschule 5 km

Walldorfschule 10 km

Gymnasium ab 5 km

Berufsschule 5 km

Innenstadt von Minden 7 km

Krankenhaus Minden 12 km

Krankenhaus und Herzzentrum Bad Oeynhausen 15 km Golfplätze ca. 25 km

Autobahn A30 /A2 20 km

Objekt

2-Familien Wohn- / Geschäftshaus

Es handelt sich um ein 1 12-geschossiges frei stehendes großzügiges Haus in altersgemäß gutem Zustand im Ortskern von Hartum. Es ist komplett entkernt, erneuert und erweitert 1978. Das Objekt besitzt 200 m2 Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt in 2 Einheiten, plus einem Teilkeller für die technischen Einrichtungen. Auf dem Grundstück von 847 m2 befinden sich vier Garagen, weitere Einstellplätze und ein großzügiger Garten im hinteren Bereich.

Das Erdgeschoß wird gewerblich als Büro mit Ladengeschäft (ca. 125 m2, 3 Räume) genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2).

Hinweis: Die Angabe 6 Zimmer bezieht sich auf 3 Zimmer WHG OG und 3 Räume im EG.

Für Büro und Wohnung gibt es getrennte Eingänge.

Die Fassade ist in Klinkermauerwerk und Fachwerkgefachen mit Klinkerfüllung ausgeführt und damit langfristig pflegeleicht. Das Haus ist mit Kunststofffensterrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Das Satteldach ist mit ortsüblichen Dachpfannen eingedeckt.


Das Grundstück liegt im Ortskern in unmittelbarer Nähe eines Supermarktes im Gewerbemischgebiet. Hartum besitzt eine sehr gute Infrastruktur.

Eigentümerin: Marion Bischoff / Kontakt: 0172 252 26266

Sonstiges

Option bauliche Erweiterung
Haus und Grundstück ermöglichen darüber hinaus die Option einer baulichen Erweiterung. Dadurch ergeben sich sehr interessante Möglichkeiten sowohl für eine Ausweitung der gewerblichen Nutzung, als auch für eine erweiterte vollständig private Nutzung

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Zustand: saniert
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Ort
32479 Hille
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot