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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Stadthaus mit Einliegerwohnung! (31139 Hildesheim)

Großes Stadthaus mit Einliegerwohnung!

Preis: 465.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Luftaufnahme Haus
Haus Straßenansicht
Hauseingang
Terrasse-Luftansicht
Haus und Umfeld
Terrasse
Terrasse
Esszimmer
Wohnzimmer, Zugang zur Diele
Diele/Galerie
Küche
Galerie
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Badezimmer
Bibliothek mit Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss
Wellnessbereich
Kellergeschoss
Pool (abgedeckt)
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Duschbad Einliegerwohnung
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
38318
Zimmer
9
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2CU2B4F
Grundstücksfl.
ca. 676,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoPlus Immobilien Isenberg GbR
Frau Erika Isenberg
Hinter dem Dorfe 89
31139 Hildesheim
Telefon: 05121 - 28 155 34
Telefax: 05121 - 875 92 46

Lage

Das Haus befindet sich in gepflegter, ruhiger Nachbarschaft am Ende des Albert-Schweitzer-Rings. Die Infrastruktur des Ortsteils mit Schulen, Sportplätzen, Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Besonders beliebt ist das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet Hohnsensee/Steinberg und das Wildgatter.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver, zweischaliger Bauweise mit Rotklinkerfassade erstellt.
Haupthaus und Einliegerwohnung mit zwei getrennten Eingängen. Verbindungstür zwischen Haupt- und Einliegerwohnung. Isolierverglasung mit Erschütterungsmeldern, abschließbare Beschläge, Rolläden, schmiedeeiserne Fenstergitter, die sich bei Bedarf vollständig entfernen lassen!
Terrassentüren mit elektrischen Stahlrohrgittern und elektrischen Jalousien.
Kameraüberwachung,
Alarmanlage, Einbruchmelder an Aussentüren und Fenstern.
Große Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise,
Gartenhaus
2 Einbauküchen

Objekt

Dieses exklusive Haus ist mit Sicherheit kein Haus von "der Stange". Es wurde 1981 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und erhielt 1989 einen erweiterten Ausbau mit einer ebenfalls gehobenen Ausstattung und einer besonderen Liebe zur Kreativität. Das Wohnen hier..... ein Genuss der seinesgleichen sucht!
Schon beim Betreten der Einganghalle mit Galerie lässt sich die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten erahnen. Vom Wohnzimmer mit Essbereich haben Sie gleich drei Ausgänge zur uneinsehbaren und großzügigen Terrasse mit Pergola und elektrischer Markise zur Beschattung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Von der Galerie im Obergeschoss gelangen Sie in 2 Schlaf- und ein Ankleidezimmer. Das ca. 17 qm großes Bad ist mit Whirlpoolbecken, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Das Highlight dieser Etage ist jedoch die ca. 43 qm große Bibliothek mit Zugang zu den im Dachgeschoss ausgebauten 2 weiteren Räumen.
Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Hier werden Sie sich im Wellnessbereich nach einem anstregenden Arbeitsalltag  so richtig erholen können. Ein Pool mit Jet-Stream-Anlage und eine Dampfsauna werden Ihnen dabei behilflich sein. Natürlich fehlen in diesem Bereich auch nicht die Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Im Untergeschoss sind weiterhin ein Büro, ein Wäsche- und Wirtschaftsraum, Weinkeller, Vorratsraum, der Heizungsraum und eine geräumige Doppelgarage vorhanden. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor und einer beheizbaren Zufahrt ausgestattet.

Die Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche und Duschbad erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit den Großeltern oder Ihrem Junior  ein eigenes Heim anzubieten oder möchten Sie lieber Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Hier ist es möglich!

Sonstiges

Die aufwändig installierte und massive Sicherheitstechnik gibt den Bewohnern und besonders während der Nacht ein gutes Gefühl der Geborgenheit und Sicherheit. Und wen es stört, die schweren Fenstergitter lassen sich bei Bedarf auch wieder fachgerecht entfernen.

Stichworte

Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Albert-Schweitzer-Ring 16
Ort
31139 Hildesheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot