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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus !!! Wohn-& Geschäftshaus Hilders OT -... (36115 Hilders)

!!! Wohn-& Geschäftshaus Hilders OT - Vielfältige Nutzung möglich !!!

Preis: 295.000,00 €

Bild 20 
Bild 20
Ansicht Haus und Gewerbe mit Nebengebäuden
Anschliessendes Grundstück, teilweise Wiese
Rückansicht Haus und Gewerbe mit Nebengebäuden
Teilansicht Verlade- und Lagerhalle
Verlade-und Lagerhalle mit Durchfahrt
Hofansicht Verlade- und Lagerhalle
Lager und frühere Backstube
Strassenansicht mit Bäckerei
Ladenlokal Bäckerei
Eingangsbereich Bäckerei
Lager Bäckerei
Zugang Wohnung 1. OG
Wohnen 1. OG
Essen 1. OG
Bad 1. OG (Whirlpoolwanne)
Bad 1. OG
Wohnen DG
Bad DG (nicht modernisiert)
Gästeduschbad DG
Stellplätze mit Lager/Werkstatt
anschliessendes Grundstück, teilweise Bauland
   
   
Käuferprovision
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1975/1980/1987
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26S2T4D
Grundstücksfl.
ca. 6.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Patricia Rehm Immobilien
Frau Patricia Rehm
Sandenhof 4
36115 Hilders
Telefon: 06681 9675644
Mobil: 0176 80504963

Ausstattungsmerkmale

Ölheizung BJ 2002, Kunststofffenster doppelverglast BJ 75,

EG: die von der Bäckerei genutzten Räume sind in einem sehr gepflegten, guten Zustand.


Wohnung 1. OG: Parkett, Fliesen & Teppichböden, Bad in 2004 hochwertig modernisiert (Whirlpoolwanne), Eichetüren, Einbauschränke.


Wohnung im DG: nicht modernisiert. Alle Dachflächenfenster in 2007 modernisiert.

Das gesamte Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr großzügige, gut durchdachte Grundrissgestaltung und helle Wohnräume aus !

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsauschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 – 967 56 44
Mobil: 0162 901 7779
Mobil: 0176 8050 4963
Email:patricia.rehm@immobilien-patricia-rehm.de

Objektbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus mit Ladenlokal und größerer Lager- und Verladefläche. Derzeit als Bäckerei mit kleinem Café vermietet. Grundstück (ca. 6000 m² ) teilweise Bauland.

Lagebeschreibung

Hilders-Eckweisbach, Ortsrand mit schöner Aussicht.

Aufteilung

Wohnhaus: ca. 300 m² Wohnfläche
Keller: ca. 160 m² Nutzfläche
Stellplätze: 4-5

Bäckerei: ca. 211 m² Gewerbefläche
(Verkaufsraum, kleines Café, Backstube, Lager)

Nebengebäude :Lager, Verladeplatz - halle (118 m²), Garagen

Baujahr:
Wohn- und Geschäftshaus BJ 1975
Backstube BJ 1980
Verladeplatz, Garagen BJ 1987

Raumaufateilung Wohnhaus


1. Obergeschoss ca. 160 m²:

Geräumige Diele mit Garderobe , großes helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum, 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Wanne & Dusche, Gästeduschbad.

Dachgeschoss ca. 135 m²:

Geräumige Diele mit Garderobe, großes helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum, 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Wanne & Dusche, Gästeduschbad.

Kellergeschoss ca. 160 m²:
Großer Hobbyraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tanklager, Flur.

Raumaufateilung Gewerbe

Erdgeschoss
Bäckerei: Verkaufsraum, kleines Café, Backstube, Sozialräume, Sanitärräume, größeres Lager.

Größerer geschlossener Verladeplatz/Durchfahrt mit 2 Sektionaltoren:
Tor 1: 3,80 m x 5,90 m, (H x B)
Tor 2: 2,60 m x 4,40 m, (H x B)

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
36115 Hilders
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot