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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zentrumsnahes 2-Familienhaus in Hilden (40721 Hilden)

Zentrumsnahes 2-Familienhaus in Hilden

Preis: 549.000,00 €

rückwärtige Ansicht 
rückwärtige Ansicht
Eingangsbereich oben
Wohnzimmer mit Essbereich
neueste Elektrik
traumhafter Garten
Wintergarten im Erdgeschoss
Kellertreppe
wohnlich ausgebauter Keller
Schlafzimmer
großes Badezimmer
Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Ende November
Referenznummer
3381
Zimmer
8
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 254,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CJ2743
Grundstücksfl.
ca. 1.080,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hilden Ratingen Velbert
Frau Anne Clausdorff
Friedrichstr. 181
42551 Velbert
Telefon: 02103/792-8276
Mobil: 0172/5772821
Telefax: 02103/792-45590

Lage

Das Haus befindet sich an einer Hauptverkehrsstrasse nahe des Schulzentrums Bonhoeffer Gymnasium. Dies solllte Sie aber von einer Besichtigung nicht abschrecken, nach hinten raus werden Sie von einer Idylle und Ruhe überrascht sein.
Ansonsten erreichen Sie von hier aus alles, was das Leben in der Stadt attraktiv macht:
Wochenmarkt, Fußgängerzone, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, gut zu erreichende Autobahn nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

Ausstattung

Vollkeller, Kelleraußentreppe
Das Haus ist in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt:
Die renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Küche, Bad und Wintergarten.
Das 1. Obergeschoss wird z. Zt. von den Eigentümer bewohnt, wird aber Mitte Oktober frei. Die ca. 87 m² modernisierte Wohnfläche besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Von hier aus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche.

Der wohnlich ausgebaute Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche verfügt über 3 Zimmer, Dampfbad, Schwalldusche und Toilette.

Objekt

Dieses freistehende 2-Familienhaus wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es ist 2-geschossig, voll unterkellert und hat ein Satteldach. Zum Haus gehört eine Garage und 2 Stellplätze. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ist über eine Treppe gut zu erreichen.
Der traumhaft schöne Garten wird Sie begeistern. Am Ende des Gartens befindet sich ein gemauertes Gartenhaus mit Strom.
Natürlich können Sie dieses Haus auch ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umbauen.

Die Historie des Hauses allgemein:

1986 Umbau zum Zweifamilienhaus
- Einliegerwohnung
- Glastreppenhaus
- Umbau des Erd-/Obergeschosses
- Ausbau des Dachgeschosses
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss
- Neue Fenster mit Doppelverglasung

1989 Bau eines Wintergartens im Erdgeschoss

1997 Renovierung im 1. Obergeschoss
- neues Badezimmer
- Erneuerung der Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat

1998 Gebäuderenovierung von außen:
- Neues Dach
- Fassadenisolierung und Anstrich

2008 Überspannungsschutz
2010 Austausch der Gasheizung
2013 Balkonsanierung

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
40721 Hilden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot