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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Achtung Kapitalanleger! Top Ladenlokal... (40721 Hilden)

Achtung Kapitalanleger! Top Ladenlokal mit 7% Rendite - im Zentrum von Hilden - provisionsfrei

Preis: 45.000,00 €

Ladenlokal Fritz-Gressard-Platz 
Ladenlokal Fritz-Gressard-Platz
Innenansicht Abb. 1, akt. Mieter
Innenansicht Abb. 2, akt. Mieter
Innenansicht Abb. 3, akt. Mieter
Innenansicht Abb. 1, Vormieter
Innenansicht Abb. 2, Vormieter
Innenansicht Abb. 3, Vormieter
Ladenlokal, Fritz-Gressard-Platz, Hilden
   
Käuferprovision
KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION! inkl. MwSt.
Hausgeld
218,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HHH1.HH.1032
Preis/ Stellplatz
5.000,00 €
Baujahr
1983
Verkaufsfläche
ca. 35,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AQDP46
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Immobilien Heske
Herr Harald Heske
Benrather Straße 58
40721 Hilden
Telefon: 02103-298390
Mobil: 0176-80261710
Telefax: 02103-298397

Preise

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR

Lage

Das Ladenlokal liegt in Top-Lage direkt am belebten Fritz-Gressard-Platz in Hilden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Eingangsbereich und im gesamten innenstadtbereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Der Boden des Ladenlokals ist mit einem pflegeleichen hellbraunen Laminatboden belegt.
Zwei große Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten otimale Werbeflächen für das Geschäft.

Das Ladenlokal ist an ein Modegeschäft vermietet.
Wenn sie ein repräsentatives Ladenlokal als Kapitalanlage in erstklassiger Lage im Zentrum von Hilden suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Objekt

Dieses helle und freundliche Ladenlokal wurde im Jahre 1981 erbaut und befindet sich in geflegtem Zustand.
Es eignet sich hervorragend für gehobene Ansprüche.

Das Ladenlokal hat ca. 35m³ Gewerbefläche mit zwei großen Schaufensterflächen.

Achtung Kapitalanleger!
Das Ladenlokal ist zuir Zeit gut vermietet. Sie erwerben hier eine Kapitalanlage Immobilie mit Faktor 14!

Die aktuelle Monats-Kaltmiete beträgt 435.- €.
Dies entspricht einer Netto-Mietrendite in Höhe von ca. 7,04 % p.A, bezogen auf den Kaufpreis.
Netto-Mieteinnahme (- Erbpacht) = 3.520.-€ p. A. (295.-€ p. M.), Kaufpreis 50.000,-€ (inkl. Tiefgaragenstellplatz).

Sonstiges

Achtung: Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Erbbaurechtsanteil. Die monatliche Erbpacht beträgt 140.-€.
Nettokaltmiete - Erbpacht = 295.-€ p.M.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Gebäude verfügbar (Kaufpreis 5.000 €).

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

Stichworte

Gesamtfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Laminat
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Fritz-Gressard-Platz 4-8
Ort
40721 Hilden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot