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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbehalle/ Werkstatt/ Produktion/... (40721 Hilden)

Gewerbehalle/ Werkstatt/ Produktion/ Büroflächen im Gewerbegebiet-Süd

Preis: 595.000,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Rolltor
Lager/Werkstatt
teilbare Flächen
Bürobereich
Treppenhaus
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
KD166
Baujahr
2004
Fläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
2CUFP42
Kontaktdaten des Inserenten
KD Immobilienwerk e.K.
Herr Karsten Dutschk
Kölner Landstr. 115
40591 Düsseldorf
Telefon: 0211 50720136
Telefax: 0211.50 720 137

Lage

Das Autobahnkreuz Hilden (A3, A46) ist in zehn Minuten erreicht, öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn) liegt 2km entfernt. Am Düsseldorfer Hauptbahnhof sind Sie von hier aus in ca. 15 Minuten, am Flughafen mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist somit als optimal zu bezeichnen.

Ausstattung

Der Bürotrakt:
- Bodenbelastung bis 500kg
- Decken mit einer Höhe von 2,75 m
- Beleuchtung gemäß ASR
- Böden der Büroräume mit Nadelfilz ausgelegt
- heller Fliesenboden im Eingangsbereich
- eine Teeküche in den Obergeschossen
- WC-Anlagen je Geschoss
- komplette Telefon-Vernetzung

Die Hallen:
- Bodenbelastung bis 2000kg
- 2 Falttore
- Decken mit einer Höhe von 4 m
- Rauch- und Wärmeabzug

Weitere Merkmale:
- Außenbeleuchtung
- Einfassungen und Betonstützwände
- Gaszentralheizung
- LKW-Zufahrt möglich
- umlaufende Straße
- gepflasterte Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
- 24 m² große Dachterrasse (auf gesamte Dachfläche erweiterbar)

Objekt

Das ca. 605 m² große Grundstück wurde 2004 mit einem Bürogebäude mit abgegrenztem Hallenbereich bebaut.

Das zweigeschossige Hallen- und Bürogebäude präsentiert sich mit seiner Fassade mit grossen Fensterflächen auch heute noch als moderne und innovative Gewerbeimmobilie mit einer möglichen Einliegerwohnung. Auf insgesamt 2 Etagen verteilen sich ca. 610 m² helle und freundliche Hallen- und Büroflächen. Die Halle und die Büroflächen sind beheizt über eine Gaszentralheizung.

Der Hallenbereich verfügt über ca. 235 m² Fläche und das Highlight ist die ca. 4 m hohe Halle mit optimalen Möglichkeiten von Werkstatt, Lager bis zur Produktion. Zwei Falttore bilden die optimale Verbindung nach außen und ermöglichen auch eine geteilte Nutzung der Hallenfläche.

Der große Parkplatz mit 6 Stellplätzen sowie die anliegende Straße und die zwei möglichen LKW-Zufahrten auf Ihrem Grundstück ergeben die ideale Infrastruktur für Ihre Logistik.

Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und betriebsfertig, überschaubare Schönheitsarbeiten an der Innenausstattung sind gleichwohl zu berücksichtigen.

Sonstiges

Die Büroflächen betragen jeweils 109 und 117m², die Lagerflächen ca. 235m².

Als Unternehmer sind viele Faktoren wichtig für die Standortauswahl: Eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung ist essenziell. Hier finden Sie ein repräsentatives Gebäude für modernes Arbeiten. Ihren Kunden zeigen Sie eine interessante, zeitlose Architektur.

Hier genießen Sie all diese Vorteile vereint in einer Liegenschaft - mit interessanten Renditeoptionen durch Vermietung!

Investieren Sie in die Zukunft! - und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer Email-Anfrage an KD ImmobilienWerk und deren Vertriebspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Email und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht.

Stichworte

Gesamtfläche: 660,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
40721 Hilden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot