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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen... (40724 Hilden)

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen unmittelbar angrenzend an Naturschutzgebiet

Preis: 430.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Terrasse
Terrasse und Garten
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
Im Falle des Ankaufs erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, des Kaufpreises vom Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
7100
Zimmer
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Online-ID
2BG754X
Grundstücksfl.
ca. 355,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wendeling-Immobilien GmbH
Frau Katharina Formela
Alt-Pempelfort 2
40211 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 mit zwei Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 181m², errichtet auf einem rund 355m² großen Grundstück? ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wird Sie der Rest begeistern.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 181m², die sich auf eine Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain sowie eine zweite Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden verteilt. Die untere Einheit verfügt mit 98m² Wohnfläche über ein Eltern- und Kinderzimmer, Diele, Bad und Abstellraum im Souterrain sowie den Wohn- und Essbereich, Küche, Diele und WC im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich weiß mit einem schönen Erker und einer Größe von rund 38m² zu überzeugen und lädt zu gemütlichen Familienzusammenkünften ein. Große Fensterelemente lassen ausreichend Tageslicht herein und Ihren Blick auf die Terrasse schweifen, auf der Sie an einem warmen Sommerabend einen stressigen Arbeitstag im Freien ausklingen lassen können.

Die Wohnung in den oberen Etagen verfügt über rund 83m² Wohnfläche, die sich auf den Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss sowie ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer im Spitzboden unterteilt. Im Hausflurbereich liegt ein separater Abstellraum. Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, von denen einer vom Wohn-/Essbereich aus zu begehen und der zweite dem Schlafzimmer im Studio angeschlossen ist.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über dieses ansprechende Zweifamilienhaus in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Ausstattung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

Gaszentralheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Isolierverglaste Kunststofffenster

Teilweise Kunststoffrollläden im Erdgeschoss

Terrasse und Balkone

Große Garage und Pkw-Stellplätze

Gäste-WC im Erdgeschoss

Fahrradabstellplätze

Wasch- und Trockenraum

Separate Kellerabstellräume

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begrünter Wohnlage, rund 2 km vom Hildener Zentrum entfernt. Innerhalb eines Wohngebietes und an einer ausschließlich von Anwohnern genutzten Sackgasse gelegen, ist im Bereich des Wohnhauses kein störender Verkehrslärm vorhanden - ruhiges Wohnen ist somit garantiert. In fußläufiger Entfernung sind sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden.

Rückseitig des Wohnhauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches neben dem Solinger Tier- und Vogelpark sowie zahlreichen weiteren Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Umgebung Ziel eines ausgedehnten Spaziergangs oder einer Fahrradtour sein kann.

Dank der Nähe zu den Autobahnauffahrten zur A 3 und A 46 besteht vor Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung. So können etwa Düsseldorf in ca. 20 Minuten und Köln sowie Wuppertal in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb. Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden.

Die von Ihnen im Falle des Ankaufs dieser Immobilie unmittelbar an uns, Kaiser Wohnen, eine Unternehmung der Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.

Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
40724 Hilden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot