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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in Hildburghausen (98646 Hildburghausen)

Einfamilienhaus in Hildburghausen

Preis: 73.500,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Erdgeschoss beräumt
Erdgeschoss beräumt
   
   
Käuferprovision
5950,00€ vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2B4M84C
Grundstücksfl.
ca. 762,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Geyling Immobilien GmbH
Herr Holger Henn
Markt 17
98646 Hildburghausen
Telefon: 03685 445919
Mobil: 0176 43410555
Telefax: 03685 445922

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1940
Grundstück: 762m² daraus resultierender Bodenwert: ca. 29.000,00€ Bodenrichtwert 38,00€/m²

Elektroinstallation und Heizung wurden teilweise erneuert.
1965 wurde der Kniestock des Hauses angehoben und somit ergibt sich im Erdgeschoss eine Raumhöhe von 3m und im Obergeschoss eine Raumhöhe von 2,80m.

Das Haupthaus zeigt eine solide Grundsubstanz. Empfohlene Sanierungsmaßnahmen:
•Fassadendämmung
•Dacheindeckung neu, Dachstuhl aufarbeiten, dämmen (förderfähig, energetisch)
•Neu Verrohrung der Heizungsanlage, neue Heizkörper (förderfähig, energetisch)
•Fußböden neu, evtl. Fußbodenheizung (förderfähig, barrierefrei, energetisch)
•Neuer Innenputz oder Trockenbau
•Elektrik modernisieren
•Fenster und Türen erneuern (förderfähig, energetisch)

Die Nebengebäude und die zwei 2 Garagen zeigen sich als teilweise abbruchreif oder zur Umnutzung als überdachte Terrasse oder Carport.
Ebenfalls wäre nach Sanierung des Nebengebäudes eine Umnutzung als Gewerbeeinheit denkbar, da das Objekt direkt an die Parkflächen eines Einkaufsmarktes angrenzt und somit eine hohe Kundenfrequenz gegeben wäre.

Das Objekt eignet sich somit zur Selbstnutzung
-mit einer vermieteten Wohneinheit
-als Mehrgenerationenhaus
-oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Lagebeschreibung

Stadrandlage von Hildburghausen.
Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

Zwei Vollgeschosse: jeweils ca. 85 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist bereits beräumt und teilweise entkernt.Das Obergeschoss ist derzeit noch bewohnt.
Bisher als zwei separate Wohneinheiten genutzt.

Besichtigungstermine

Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewähleistet werden kann, dass auch jede Anfrage umgehend beantwortet werden kann.

Sonstiges


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Geyling Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Geyling Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Geyling Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Geyling Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Am Friedhof
Ort
98646 Hildburghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot