Hilchenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Rothaarsteig-Märchenhaftes Traumhaus in... (57271 Hilchenbach / Vormwald)

Rothaarsteig-Märchenhaftes Traumhaus in idyllischer Alleinlage

Preis: 360.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Terrasse
Wintergarten
Büro
Wintergarten
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Bild 10
Terrasse
Blick in die Natur
Terrasse
Gästehütte
Grundriss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
14 039 024
Zimmer
5
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2677Q4K
Grundstücksfl.
ca. 6.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Sauerland
Geschäftsstelle Sauerland
Westfälische Straße 37
57462 Olpe
Telefon: +49 2761 - 83 594 0
Telefax: +49 2761 - 83 594 11

Lage

Am Rothaarsteig in der Nähe von Hilchenbach.
Das Skiegebiet Lützel mit Liftanlage und Rodelhang ist ca. 5km entfernt, bis zur gespurten Langlaufloipe sind es nur wenige Meter.

Ausstattung

Strom wird sichergestellt durch ein Erdkabel, Internet und Telefon werden über Satellit empfangen; Wasserversorgung durch zwei eigene Quellen und einer Druckerhöhungsanlage;für Abwasser gibt es eine Kläranlage mit einem 3-Kammer Klärsystem, jährliche Reinigung; Außenbeleuchtung rund ums Haus bis zur Einfahrt;Winterräumdienst durch 2 private Unternehmer;
beheizbare Gästehütte mit Strom und Toilette; Grundstück ist zum Teil umzäunt.
Zur Zeit des Kultur Pur Festivals ist die Durchfahrt zum nahegelegenen Hotel (3 km) gestattet und somit auch die Zufahrt zum Haus gesichert.

Objekt

Aussergewöhnliche Immobilie, welche über viele Jahre hochwertig und geschmackvoll saniert und modernisiert wurde. Durch seine versteckte Lage mitten im Naturpark Rothaargebirge bietet es Naturfreunden ein Refugium der Abgeschiedenheit und Ruhe.

Da diese Immobilie als Ferienhaus genutzt wird, ist kein Energieausweis notwendig!

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
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Ort
57271 Hilchenbach / Vormwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot