Heusenstamm
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Heusenstamm, topsaniertes Renditeobjekt... (63150 Heusenstamm)

Heusenstamm, topsaniertes Renditeobjekt mit 9 Wohneinheiten, Büros und Gewerbeflächen

Preis: 2.800.000,00 €

Bild 1 
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Terrasse
Dachterrasse 1 Penthouse
EG- Flächen-2
Tiefparterre Büroebene
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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
SB 25836
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 1.075,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BYMZ4A
Grundstücksfl.
ca. 1.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BERSCHET IMMOBILIEN
Herr Siegfried Berschet
Alexanderstr. 8
63179 Obertshausen
Telefon: +49(6104) 45422
Mobil: +49(176)62976016
Telefax: +49(6104) 6892950

Stichworte

Gesamtfläche: 1224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 6, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet

Preise

3 Garagenstellplätze, Miete: 60,00 EUR

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell zu beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort fällig.

Lage

Heusenstamm ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt mit einem 1663 erbauten schönen Renaissance-Schloss sondern auch eine liebenswerte, moderne "Stadt im Grünen", in der man gerne wohnt. Heute leben rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm. Weltfirmen wie Levi Strauss, Konica Minolta, Kenwood haben sich in Heusenstamm niedergelassen. Hierzu hat sicherlich auch die optimale Verkehrsanbindung Heusenstamms beigetragen: ein eigener Autobahnanschluss an die A3 sowie die direkte S-Bahn-Verbindung in die Zentren Offenbach und Frankfurt stehen als Markenzeichen für die Infrastruktur Heusenstamms. Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten

Ausstattung

*Penthouse 220m²
*Loft 153m²
*ISO-Fenster mit Rollläden zum Teil elektrisch
*Keller
*Gemeinschaftsgarten
*3 Garagen
*10 Stellplätze
*TDSL, HD-SAT-TV

9 Wohneinheiten mit folgenden Quadratmeterzahlen:
1 x 220m²
2 x 153m²
1 x 135m²
1 x 90,2m²
1 x 91,1m²
1 x 30,3m²
1 x 42,8m²
1 x 75,8m²

1 x Gewerbeeinheit 91,0m²
3 Büros mit folgenden Quadratmeterzahlen: 33,6m², 30m², und 27,8m² .

Rendite 4,7%

Objekt

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 im Ursprung als Geschäftshaus gebaut und wurde vom Eigentümer als Wohn und Firmensitz genutzt. Der jetzige Eigentümer hat es dann nach und nach umgebaut und modernisiert. Von 2006 bis 2016 ist es dann schrittweise kernsaniert worden. Angefangen von der Elektrik, über die Leitungen Abwasser und Wasser sowie die Erneuerung der Fenster in z.T. in Dreifachverglasung. Außerdem wurde das Dach und die Fassade saniert, gedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen. Im Obergeschoss befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit 220m² Wohnfläche und 2 großen Terrassen mit nochmal 100m². Hier könnte zum Beispiel der neue Eigentümer residieren und sowohl das Geschäftliche, als auch das Private miteinander verbinden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Sonstiges

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
63150 Heusenstamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot