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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *** Vielseitig nutzbare Gewerbefläche... (63150 Heusenstamm)

*** Vielseitig nutzbare Gewerbefläche ***

Preis: 129.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenansicht
Ladengeschäft / Büroeinheit
Ladenansicht
Durchfahrt zu den Stellplätzen
Dupelxanlage
Eingang Treppenhaus
Laden Rückansicht
Rückwärtige Ansicht
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12499
Baujahr
2016
Fläche
ca. 56,00 m²
Online-ID
2CSQK48
Kontaktdaten des Inserenten
Detlef Czerny Immobilien
Herr Detlef Czerny
Ahornweg 5
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104 / 6 12 53
Mobil: 0170 / 47 100 67
Telefax: 06104 / 92 35 56

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt sehr verkehrsgünstig. Die S-Bahn ist in nur ca. 400 m Entfernung und kann schnell zu Fuß erreicht werden. Durch die Nähe der umliegenden  Geschäfte ist die Lage auch stark frequentiert. In naher Zukunft wird in der Nähe auch noch ein Vollversorger seine Tore öffnen.

Ausstattung

Bei der Gewerbefläche müssen noch Restarbeiten ausgeführt werden, die erst dann erfolgen, wenn ein Käufer gefunden ist. Ausgeführt werden dann noch die nachfolgend aufgeführten Arbeiten:

* Estrich
* WC mit Waschbecken und teilweise Fliesenarbeiten
* Stellen von Wänden im Bereich WC und Privatbereich in Trockenbauweise

Die Boden- und Wandbeläge sowie das Anlegen der Decke ist Käufersache.

Objekt

Die Bürofläche, die nahezu fertig gestellt ist, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 56 m². Hierin enthalten ist ein Privatbereich von ca. 8 m² (WC und Aufenthaltsraum). Zum Büro gehört auch noch ein Garagenstellplatz (Duplexparker), der im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt kann zu einer erzielbaren Nettomiete von ca. Euro 620,-- zzgl. Garagenmiete von Euro 50,-- = Brutto 670,-- vermietet werden. Hieraus errechnet sich ein Bruttorendite von ca. 6,23% pa. (gerechnet auf den Kaufpreis von Euro 129.000,--).

Zum Objekt gehört auch noch ein Keller, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadruch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Stichworte

Gesamtfläche: 56,00 m², Verkaufsfläche: 56,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau
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Ort
63150 Heusenstamm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot