Hetzerath
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Großzügige Gewerbehalle mit 4000m²... (54523 Hetzerath)

Großzügige Gewerbehalle mit 4000m² Fläche, Büro und separatem Wohntrakt

Preis: 780.000,00 €

Blick in Ihre Halle 
Blick in Ihre Halle
Die schöne Terrasse
Ihr dazugehöriger Garten
Empfangsraum
Büroraum
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57%(dies entspricht 3% vom Kaufpreis +19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
M 35201636
Baujahr
1984
Fläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
45
Online-ID
2CSXM43
Grundstücksfl.
ca. 4.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herrn Rolf Stein
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(651) 9668773
Mobil: +49(160) 96664761

Lage

Nur wenige Auto-Minuten von der A1 gelegen, fahren Sie bereits durch das motorgetriebene Schiebetor auf Ihr ca. 4.000 m² großes Grundstück und parken direkt vor dem Gebäude. Die Zufahrt zu Ihrem neuen Gewerbeobjekt stellt auch für große LKW keinerlei Problem dar. Auf gut ausgebauten Straßen sind Sie sehr schnell wieder auf der Autobahn A1, die Richtung Trier / Saarburg und Koblenz führt.

Die Ortsgemeinde Hetzerath liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Hier arbeiten Sie, Leben und genießen die Weinregion und die wunderschöne Berglandschaft mit vielen Möglichkeiten zum Erholen und Sport treiben! Durch die gute Autobahn-Anbindung und der Ortsrandlage sind Sie frei im betreiben Ihrer Geschäftsidee!

Ausstattung

Die Fußböden der Halle sind aus Stein / Beton. Sollten Sie sich im KFZ-Bereich neu orientieren wollen, dann steht Ihnen hier bereits alles erforderliche Equipment zur Verfügung. Fünf Hebebühnen, zwei 4 - Säulenhebebühnen und einen Richtstand dürfen Sie sofort benutzen.

Die sehr gepflegten und sauberen Büroräume bieten Ihnen Platz für mehrere Mitarbeiter. Sozialräume und die integrierte Wohnung sind im einwandfreien und neuwertigen Zustand. Die Wohnung können Sie natürlich auch als Sozialräume verwenden.

Das Dach wurde neu gedämmt, so dass im kalten Winter - ohne Heizen zu müssen - eine Innentemperatur von ca. 12 Grad für verschiedenen Arbeiten sogar ausreichend sein kann. Die Halle ist natürlich auch beheizen! Der jetzige Eigentümer baut derzeit noch eine Photovoltaik-Anlage auf das große Dach, womit Sie zukünftig Strom sparen werden!

Diverse Industrie-Regale mit mehreren Ebenen stehen Ihnen ab sofort zur neuen Bestückung bereit.

Objekt

Durch zwei breite Schiebetore, eines 8 Meter breit und elektrisch betrieben, das andere 6 Meter breit und mechanisch betrieben, fahren Sie auf das komplett umzäunte Gelände. Hier finden Sie Platz für ca. 45 Fahrzeuge.

Die eingeschossige Industriehalle mit Nebenräumen, Büros und separatem Wohntrakt ist rundherum zugänglich und befahrbar. Fünf Alu-Sektionaltore, zwei davon elektrisch betrieben, lassen auch große Fahrzeuge zur Einfahrt in das Gebäude zu.

Durch eine große Glastür betreten Sie und Ihre Kunden den Empfangsbereich, der mit einer Bürotheke und einer kleinen Sitzgruppe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Büroraum und von dort aus in die Werkhallen. Durch eine weitere Tür, ebenfalls im Empfangsraum, gehen Sie in den privaten Wohnbereich, der eine Wohnfläche von ca. 120 m² aufweist.

Das Satteldach mit einer Firsthöhe von ca. 5,60 m und einer Traufhöhe von ca. 4,20 m bieten ausreichend lichte Höhe für Ihre Nutzung als Lager, Werkstatt oder anderen Service! Eine Vorrüstung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage (1800 m²) ist zeitgleich mit der neuen Dämmung verbaut worden.

Ein seitlicher Dachüberstand bietet Ihnen zusätzliche Außenlagerflächen. Wenn Sie Arbeiten, Leben und Wohnen direkt verbinden möchten, dann bietet Ihnen die integrierte Wohnung, mit separatem Hauseingang und einem großen Gartenteil jeglichen Raum zur Verwirklichung Ihrer neuen Geschäftsziele.

Ein angrenzendes Nebengrundstück von 3290 m² können Sie bei Bedarf zusätzlich erwerben.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Öl, Bj. 1984

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Gesamtfläche: 4000,00 m², Hallenhöhe: 5,60 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Böden: Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54523 Hetzerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot