Hessisch Oldendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Für Selbstnutzer und Kapitalanleger (31840 Hessisch Oldendorf)

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Preis: 329.000,00 €

Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
15 241 1687
Zimmer
10
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 477,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B5EK4Y
Grundstücksfl.
ca. 824,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Hameln
Herr Stephan Krüger
Kastanienwall 7
31785 Hameln
Telefon: +49 5151 - 96 13 66 0
Mobil: +49 173 - 57 43 555
Telefax: +49 5151 - 96 13 66 9

Lage

Hessisch Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser und ist mit seinen 24 Stadtteilen und ca. 20.000 Einwohnern das Tor zum Weserbergland. Durch die direkte Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen, sowie die Autobahnen lassen sich die Städte Hameln, Rinteln, Minden und Hannover bequem erreichen.

Objekt

Für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage, dieses repräsentative Wohnhaus wurde 1979/1980 mit viel individuellen Flair und einer erstklassigen Ausstattung in einer ruhigen Straße erbaut.

Für Familien mit großzügigem Raumanspruch oder als Mehrgenerationenhaus ideal !

Durchaus auch als Kapitalanlage nutzbar. Bei Vermietung aller vier Wohnungen (WG1 = 200m², WG2 = 180m², WG3 = 55m², WG4 = 45m²) ist ein Mietzins von 32.280€/p.a. (Faktor 10) realistisch.
Der bisherige Eigentümer kann mit einem zinsgünstigen Darlehn den Traum vom großzügigen Lebensraum unterstützen.

Auf ca. 470m² kommt die freundliche Wohnatmosphäre der modernen, in klaren Linien gestalteten Immobilie zum Tragen. Als angenehm erweist sich der Zugang zur Terrasse aus mehreren Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin strahlt Eleganz und Gemütlichkeit aus und auch das Eichenholzparkett sorgen für den entsprechenden Komfort der ansprechenden Räume.

Weitere Information und Unterlagen erhalten Sie bei uns persönlich im Immobilienshop in Hameln.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
31840 Hessisch Oldendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot