Hessisch Lichtenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaft schönes Fachwerkhaus in... (37235 Hessisch Lichtenau/Hausen)

Traumhaft schönes Fachwerkhaus in absolut ruhiger Lage mit großem Garten.

Preis: 240.000,00 €

Rückansicht Terrasse 
Rückansicht Terrasse
Eingangsbereich/Hof
Garten
Wohnzimmer Esszimmer
Bad 2
Bad 3
Bad
Hauptküche
Gartenanlage
Eingangstür Wohnbereich
Treppe nach oben
Treppe zur Galerie
Außenansicht
Zufahrt
Vorderseite Hauseingang
Rückseite zur Straße
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
LV318
Zimmer
10
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 254,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CQD84F
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S.A.T. Immobilien & Facility Management
Frau Dipl. - Ing. Pia Thielemann
Talstr. 3
34253 Lohfelden
Telefon: +49 (0) 561 59861330
Mobil: +49 (0)173 4032482
Telefax: +49 (0) 561 59861335

Preise

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Lage

In nur 10 Minuten ist man von hier mit dem Auto in Hessich-Lichtenau, wo Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Hallenschwimmbad vorhanden sind.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im 7 km entfernten Nachbarort. Busverbindungen sind vorhanden.
In ca. 30 Minuten ist man mit dem Auto sowohl in Eschwege als auch in der Innenstadt von Kassel. Außerdem gibt es von Hess. Lichtenau eine direkte Straßenbahnanbindung nach Kassel, die im Halbstunden-Takt fährt.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück am Ortsrand von Hess. Lichtenau/Hausen. Es besteht die Zukaufmöglichkeit eines angrenzenden ca. 500 m² großen Grundstückes (Grünfläche).
Die 254 m² Wohnfläche sind auf 3 Etagen aufgeteilt. In 2 Etagen befindet sich jeweils ein tagesbelichtetes Bad/WC bzw. tagesbelichtete Dusche/WC und eine kleine Küche.
Im vorderen Bereich gibt es eine gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 41 m², welche derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird.

Das gesamte Haus wurde Ende der 1990er Jahre komplett mit neuer Heizung, Wasserleitungen und Elektrik ausgesattet und von außen mit hochwertigen biologisch reinen Holzplatten gedämmt. Die Holz-isoverglasten Fenster wurden in 2014 neu eingebaut.
Im Haus ist das Fachwerk teilweise durch stilvoll frei gelegte Holzbolen sichtbar.

Objekt

Ruhiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Umgebung am Hohen Meißner.
Das gesamte Haus wurde im letzten Jahr im Innenbereich komplett saniert, inkl. dem Einbau eines neuen Kaminofens mit einer Leistung von 8 KW.
Das Haus liegt direkt unterhalb des Meißners, im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald. 5 Minuten zum Skilift und einer der schönsten Skiloipen in Nordhessen.
Außerdem eignet sich der Naturpark das ganze Jahr zum Wandern und Radfahren.

Sonstiges

Das Grundstück wurde vom Eigentümer ausschließlich mit Pflanzen, Büschen und Sträuchern der heimatlichen Umgebung bepflanzt und mit viel Liebe zum Detail angelegt!
Zum Objekt gehören außerdem 2 Carports, welche mit Sicherheitsglas gedeckt sind.

Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:
Keller: Heizraum (Öltank), Kellerraum und Waschküche, Fußboden gefliest
Erdgeschoss: Große Diele, Kochen/Essen, Du/WC, Terrakotta-Fliesen-Fußboden
Kleine Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, DU/WC, Teppich- und Fliesen Fußboden
Obergeschoss:
Wohnen, Bibliothek, Ankleide, Bad/WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Offene Diele mit Treppe ins Dachgeschoss, Holzdielen-Fußboden.
Dachgeschoss:
Studio, Galerie mit Arbeitsmöglichkeit, Kochen, DU/WC und ein großer Wohnschlafraum, versiegelter Korkfußboden.
Die Fußböden im gesammten Gebäude sind größtenteils neu oder neuwertig.

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 11.00

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
37235 Hessisch Lichtenau/Hausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot