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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Das eigene Zuhause mit Hof und Garage (52134 Herzogenrath)

Das eigene Zuhause mit Hof und Garage

Preis: 145.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Treppe zum DG
Hof / Garten
Wohnbereich
Küche
Bad
Treppenhaus DG
Bad 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Heizung
Gartenansicht
Hauseingang
Hof / Garten
Hof / Garten
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundrisse EG und DG
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
J160504S
Zimmer
4
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BRGT4X
Grundstücksfl.
ca. 287,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Savelsbergh Immobilien
Herr Jürgen Savelsbergh
Am Branderhof 86
52066 Aachen
Telefon: 0241/95780111
Mobil: 017 33 103 103
Telefax: 0241/95780110

Lage

An der zentralen Achse von Herzogenrath-Merkstein gelegen finden Sie hier eine vielseitige Infrastruktur vor. Sämtliche Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte u.v.m.) sowie die Nahverkehrsanbindungen sich schnell erreichbar.

Die Zentren der benachbarten Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg oder Alsdorf erreichen Sie in ca. 10, das Zentrum von Aachen in ca. 20 Autominuten.

Dank der guten Infrastruktur sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A4 / A44, in den Niederlanden oder in den Naherholungsgebieten wie beispielsweise der Eifel.

Ausstattung

Das Objekt wurde ab 1994 beginnend mit dem Austausch der Heizungsanlage und der Fenster- und Türanlagen sukzessive teilsaniert. Die doppelverglasten Kunststofffenster können mittels grauen Kunststoffrollladen abgedunkelt werden.

Das Fernsehprogramm wird mittels Kabel empfangen - aber auch eine Satelitenschüssel ist vorhanden.

Die Böden sind mit PVC (Erdgeschoss und Bäder) und Teppichboden im Dachgeschoss belegt. Das innen liegende Treppenhaus weist ebenfalls einen Teppichboden-Belag auf den Holzstufen auf und macht einen sauberen und gepflegten Eindruck.

Das Garagentor ist elektrisch betrieben.

Das Gebäude ist mit Ausnahme des Kellers in einem gepflegten altersgemäßen Zustand.

Objekt

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein wurde ca. 1930 auf dem ca. 287 m² großen Grundstück erbaut und in verschiedenen Etappen, insbesondere 1975 mit dem Umbau der Fenster, 1994 der Installation der Ölheizungsanlage und 1997 mit dem kompletten Austausch der Fenster teilsaniert.

Die linker Hand 1971 erbaute Garage ist gartenseitig durch einen separierten Abstellraum erweitert. Es folgt ein überdachter Hofbereich mit Sitzmöglichkeit für die ganze Familie. Der Gartenbereich ist im wesentlichen als Hof gestaltet, der rückwärtig mittels Pflanzringen begrünt ist.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m².

Über die seitlich gelegene Hauseingangstüre gelangen Sie in den Hausflur mit dem linker Hand gelegenen Treppenhaus und dem Duschbad mit dem Waschmaschinenstellplatz. Gegenüber der Hauseingangstüre betreten Sie die gut 14 m² große Küche, über die es sowohl in den ca. 30 m² messenden Wohnbereich als auch in den gartenseitigen Hof geht.

Der Dachboden wird derzeit nicht weiter als "Kriechboden" genutzt und ist verschlossen.

Auf dem Weg zum Dachgeschoss befindet sich das zweite Duschbad mit ebenfalls ca. 6 m² direkt über dem des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss selbst befinden sich die drei Schlafzimmer (ca. 12, ca.14,5 und ca.16,5 m²), von denen die beiden größeren zwei über den Hausflur betreten werden.

Das Haus ist teilunterkellert und enthält neben dem Heizungsraum (ca. 16,5 m²) mit zwei Öltanks (ca. 1600 l) einen ca. 14 m² großen Kellerraum. Beide Räume sind über einen Flur betretbar.

Der Keller weist deutliche Feuchtigkeit auf und zeigt im Heizungsraum eine Schimmelbildung, die sehr wahrscheinlich auf mangelnde Belüftung zurückzuführen ist.

Sonstiges

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses Haus vor Ort an.

Eine Familie mit bis zu zwei Kindern kann hier gut leben.

Ich werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.


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Impressum für dieses Angebot:

Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 38,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Ölheizung, Fenster, modernisiert: 1994, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
52134 Herzogenrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot