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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges VERKAUFT ! 6-Familienhaus in Top Lage... (52134 Herzogenrath)

VERKAUFT ! 6-Familienhaus in Top Lage von Herzogenrath-Merkstein

Preis: 559.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
000100 K
Baujahr
1976
Fläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMLK45
Grundstücksfl.
ca. 901,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bafidos GmbH & Co. KG
Guido Zintl
Theaterstr. 42
52062 Aachen
Telefon: 0241-9977680
Telefax: 0241-99776810

Lage

Bei dem Straßenbereich handelt es sich um eine Seitenstraße im Ortskern von Merkstein, die überwiegend durch die direkten Anwohner genutzt wird und daher eine ruhige und angenehme Wohnlage bietet.

Im öffentlichen Straßenraum sind Parkplätze vorhanden. Desweiteren stehen 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe fußläufig vorhanden.

Das Stadtzentrum von Aachen ist ca. 17 km entfernt; der BAB Anschluss der A44 Düsseldorf-Aachen ist ca. 8,5 km entfernt.

Objekt

Das hier angebotene 6-Familienhaus wurde in massiver, zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit einer roten Vollklinker- u. teilweise Putzfassade im Jahr 1976 errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und es ist eine Kelleraußentreppe vorhanden.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den Jahren 2009 bis 2011 umfangreich modernisiert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Keller: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Trockenraum, Kelleraußentreppe

Erdgeschoss rechts: Diele, Duschbad, offener Wohn-Ess- u. Küchenbereich mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Erdgeschoss links: Diele, Badezimmer, offener Wohn-Kochbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Balkon

Obergeschoss rechts: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

Obergeschoss links: wie Erdgeschoss links

Dachgeschoss links: wie Erdgeschoss links ohne Balkon

Dachgeschoss rechts: wie Obergeschoss rechts mit Balkon.

Ausstattung:

Die Oberböden in den Wohnungen sind überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Laminat u. Teppichware ausgestattet. Der Fensterbereich besteht aus Kunststofffenstern (innen weiß u. außen braun) mit Isolierverglasung und Rollläden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Wasch-u. Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete für die Wohnungen beträgt derzeit € 29.784,00 p. a..

Es liegt ein Energieausweis vor.

Die in der Anlage beigefügten Fotos stellen lediglich eine kleine Auswahl dar und sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie vermitteln.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte

Wohnfläche: 352,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29784.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
52134 Herzogenrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot