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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus PROVISIONSFREIE KAPITALANLAGE IN... (52134 Herzogenrath)

PROVISIONSFREIE KAPITALANLAGE IN HERZOGENRATH-MERKSTEIN

Preis: 169.000,00 €

Der Blick zur Küche 
Der Blick zur Küche
Im Wohnzimmer
Im Wohnzimmer
Der Essbereich
Der Blick zur Arbeitsecke
Im Treppenhaus
Der Eingangsbereich
Im Bad
Der Eingang zur Dusche
Teilansicht Schlafzimmer
Der Balkon
Ausgang zur Dachterrasse
Im Kinderzimmer
Im Treppenhaus
Dachterrasse in Vorbereitung
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
EFH-0467
Zimmer
5
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
28RWN4P
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gruschwitz - Immobilien
Herr Herr Jochen Gruschwitz
Rather Heide 4
52134 Herzogenrath
Telefon: 02406-6688963
Mobil: 0177-2034218
Telefax: 02406-924310

Ausstattung

Die Fenster, die Elektroinstallation, Rohre, Sanitäranlagen und die Heizung wurden im Jahr 2010 ausgetauscht
Als Bodenbeläge sind neben dem Dielenboden im Wohnzimmer, Fliesen, Laminat und Steinteppich verlegt worden.

Objekt

Dieses ca. 1935 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Herzogenrather Stadtteil Alt Merkstein:
Es wurde im Jahr 2010 umfangreich und liebevoll saniert und bietet heute neben einer ca. 45 qm großen, zur Zeit vermieteten Einliegerwohnung, eine Hauptwohnung die mit ca 135 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Auch dies Wohnung ist vermietet.
Das Erdgeschoss wird zur Zeit ausschließlich als Eingangsbereich und Abstellfläche genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon, und einem Duschbad der mit ca 33 qm großzügig angelegte Küchen-und Essbereich, der von der Größe schon fast den Wohnbereich ersetzen könnte. Dieser liegt jedoch neben einem Hauswirtschaftsraum auf der zweiten Etage des Hauses und verfügt über weitere 33 qm Wohlfühlfläche die mit Holzdielenboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu einer ca. 30 qm großen Dachfläche die als Dachterrasse genutzt werden kann. Durch die südliche Ausrichtung haben Sie hier die Möglichkeit den ganzen Tag die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Im genannten Hauswirtschaftsraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck zu dieser interessanten Liegenschaft und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Sonstiges

Mieteinnahmen:
Erdgeschosswohnung: Kalt,260.- Euro --- NK 110.- Euro
Hauptwohnung: Kalt, 600.- Euro---------------NK 250.- Euro

Stichworte

Nutzfläche: 139,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52134 Herzogenrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot