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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bungalow in Kohlscheid! (52134 Herzogenrath)

Bungalow in Kohlscheid!

Preis: 329.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Vorderansicht
Garten
Blick von Terrasse
Eingangsbereich
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
642
Zimmer
4
Preis/m²
2.741,67 €
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AE664B
Grundstücksfl.
ca. 758,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LWS-Immobilien
Frau Maggie Lieffertz
Neuhauser Str. 39
52146 Würselen
Telefon: 02405/471780

Objekt

In zentrumsnaher, ruhiger Lage von Herzogenrath
Kohlscheid bieten wir einen gepflegten, freistehenden
Bungalow an, der großzügige Räumlichkeiten auf der
Eingangsebene bietet. Eine kleine Stufe am Eingang und
die Ebene erstreckt sich schwellenlos für den Nutzer. Vom
großzügigen Wohnzimmer mit einem schönen Weitblick in Richtung Wurmtal, gelangen Sie, trotz der Hanglage des
Grundstückes, eben auf die ca. 35 m² Terrasse. Von hier
aus geht es über Stufen in den angrenzenden, pflegeleicht
angelegten Garten. Der Bungalow ist voll unterkellert. Hier
befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein Büro. Beide
Räume wurden in der Wohnflächenangabe nicht
berücksichtigt, da eine Raumhöhe von 2,10m vorliegt. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung durch Aufstockung oder und durch Anbau. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Aufteilung EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Flur,
Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer
Aufteilung UG: Schlafzimmer, Büro, Waschraum,
Heizungsraum, Garage

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett, Marmor, Fliesen Teppich und PVC versehen. Die mit Einfachglas
versehenen Holzfenster sind mit Rollladen ausgestattet,
die im Wohnzimmer elektrisch betrieben werden. Für die
Erneuerung der Fenster inkl. Rollladen liegt uns ein Angebot eines Fensterbauers über 11.000 Euro vor. Das
Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschtisch in weißer Keramik. Das Duschbad im Keller ist mit Dusche,
WC und Waschtisch in brauner Keramik ausgestattet. Die
Beheizung findet über eine Ölheizung mit
Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2004 statt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
52134 Herzogenrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot