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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Nur noch zwei Häuser sind frei! Schicke... (91074 Herzogenaurach)

Nur noch zwei Häuser sind frei! Schicke Reihenhäuser mit Grundstück in der Herzobase

Preis: 467.000,00 €

Ansicht Ost 
Ansicht Ost
Lageplan der Häuser auf dem Grundstück
Beispielgrundriss
Logo Baugemeinschaft
Ansicht West
Lage der Häuser in der HerzoBase
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Geschosse
3
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMSZ4N
Grundstücksfl.
ca. 214,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BG Herzblau Reihenhäuser GbR c/o stadtblau GmbH
Herr Elmar Hayn
Kleestraße 21-23
90461 Nürnberg
Telefon: 0911/23986121

Objektbeschreibung

Im Zuge eines Baugemeinschaftsprojekts werden 14 Reihenhäuser realisiert.
Von den Häusern sind bereits 12 reserviert, es sind nur noch die Häuser 5 und 11 frei.
Die Reihenhäuser verfügen über ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 214 m² Grundstücksfläche und eine gehobene Ausstattung.
Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über jeweils zwei Carports.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Eßbereich, im Obergeschoss 3 Schlaf- und Kinderzimmer und im Dachgeschoss ein Studio mit kleinem Bad und Dachterrasse.
Die Grundrisse können noch verändert werden. Gerne nehmen wir Ihre Wünsche auf und klären die Umsetzung.

Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss mehrerer Bauwilliger, die gemeinsam Häuser planen und bauen. Das Vorgehen ist in vielen deutschen Städten wie Berlin, München, Heidelberg, Freiburg oder Karlsruhe erfolgreich durchgeführt worden.

Die Vorteile einer Baugemeinschaft liegen auf der Hand:
- 10-20 % günstigere Kosten als bei Erwerb vom Bauträger
- Kennenlernen der zukünftigen Nachbarschaft vor dem Einzug
- vollständige Transparenz, da der Erwerber selbst Bauherr ist

Die Baugemeinschaft trifft ihre Entscheidungen im Rahmen von regelmäßigen Treffen (i.d.R. monatlich).

Das beschriebene Objekt ist ein Reihenmittelhaus in der westlichen Häuserzeile.

Lagebeschreibung

Im ruhigen und zentrumsnahen Neubaugebiet Herzo Base II erichtet die Baugemeinschaft Herzblau Reihenhäuser GbR zwei Reihenhauszeilen mit jeweils 7 Häusern. Die Reihenhäuser werden im Baufeld 12 realisiert.

Das jeweilige Grundstück wird von der Stadt Herzogenaurach durch jeden Bauherren direkt erworben. Die Baugemeinschaft strebt eine reale Teilung des Grundstücks an, eine Teilung nach Wohnungseigentumsrecht erfolgt nicht.
Der Kaufpreis für das Grundstück ist im o.g. Preis bereits berücksichtigt!!!

Die Baugemeinschaft Herzblau Reihenhäuser GbR plant eine gehobene Ausstattung:
- KfW55-Standard
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder (mit Dusche und Dusche+Wanne)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gartenterrassen und Dachterrassen
- voll unterkellert
- 2 Carports pro Haus im Preis enthalten
- anteilige Privatstraße im Preis enthalten

Je nach Ausstattungswunsch und Lage auf dem Grundstück (RMH, REH) können die Kosten variieren.
In den Kosten nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer des Erwerbers, Notarkosten für die individuellen Eintragungen (Grundschuld, Eigentumsumschreibung, usw.), Einrichtungen (Küche, Möbel, etc.).

Hinweise

Die Häuser können nach den Vorgaben der Stadt Herzogenaurach nur an Personen verkauft werden, die die Voraussetzungen zum Erwerb eines Grundstücks nach den Richtlinien zur Vergabe von Baugrundstücken durch die Stadt Herzogenaurach erfüllen.

Weitere Informationen zum Projekt finden sich auf der Internetseite www.herzblau.de

Die Baugemeinschaften Herzblau sind Projekte der stadtblau GmbH
Kleestraße 21-23
90461 Nürnberg
gesetzlicher Vertreter: Tanja Kirschner, Benjamin Zeeh
HRB 31390
Handelsregister: Nürnberg
Umsatzsteuer-ID: DE299403289

Die Baugemeinschaft Südsonne Büchenbach errichtet ein 11-Parteien-Haus in Erlangen-Büchenbach. Nur noch eine Wohnung ist frei.
Hier finden Sie alle Informationen, wenn Sie lieber in Erlangen wohnen möchten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
91074 Herzogenaurach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot