Herzberg (Harz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Das Generationenhaus - Herzberg am Harz (37412 Herzberg)

Das Generationenhaus - Herzberg am Harz

Preis: 265.000,00 €

Schöner Standort 
Schöner Standort
Eingangsbereich
Haus in Herzberg
Eingang und Carport
Platz zum Spielen
Balkon und Terrasse
schön angelegt...
Eingangsbereich
Einladende Diele EG
Küche-sehr chic
Wohn- Esszimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Verbrauchsausweis
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer
Bad-Eckwanne
Zimmer EG
Wohnung OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
... mit Balkon
Großer Balkon
Schlafzimmer OG
Essbereich OG
Badezimmer OG
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5220
Zimmer
8
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 206,60 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CTW745
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malo Immobilien
Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17
38100 Braunschweig
Telefon: +49(531) 70221772
Mobil: +49(170) 1416194

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Herzberg im Harz
Die kleine, reizvolle Residenzstadt Herzberg am Harz liegt idyllisch am Südrand des Harzes und grenzt unmittelbar an die Wälder des Nationalparks Harz an.
Dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Infrastruktur von Herzberg ist sehr gut ausgebaut. Die Geschäfte, Lebensmittelmarkt, Drogerie liegen in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen: Autobahn - A 7 Hannover-Kassel von der Abfahrt Seesen 33 km, von der Abfahrt Northeim 33 km, von der Abfahrt Göttingen-Nord 40 km und die Bundesstraßen
B 27 von der A 7 Göttingen und B 243 von der A7 Seesen oder B 241 von der A 7 Northeim.

Ausstattung

Mauerwerk massiv d = 36,5 cm
Wärmedämmziegel d = 24 cm mit zusätzlicher Wärmedämmung
Haustüre Mahagony-Rahmentür mit Isoverglasung und mit Fünffachverriegelung
Holzfenster
Fensterbänke aus edlem Marmor
Heizung Niedertemparaturkessel Spezial-Gaskessel Fabrikat Vaillant mit 130 l Warmwasserboiler
Küche und Bäder gefließt
Gäste-WC in beiden Wohnungen
zahlreiche formschöne und weiße Fabrikat Gira Schalter und Steckdosen
Jalousien
Markise an der Terrasse vor dem Wohnzimmer
Kabelanschluss

Objekt

Das Massivhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 206 m² aufgeteilt in zwei separeten Wohnungen ist voll unterkellert und wurde 1992 erbaut.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte und liebevoll im Grundriss und Garten gestaltete Immobilie in einer ruhigen Wohnlage an. Ein weißer Holzzaun säumt das Grundstück mit seiner Größe von 890 m² ein. Abstellfläche für Autos sind unter dem Carport und in der Garage vorhanden.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind im Wohnbereich identisch. Eine helle freitragende Aglo-Marmor-Treppe führt in die obere separate Wohnung. Der Kellerbereich ist mit Tageslicht und durchgehend mit weißen Fliesen ausgelegt.

Die großzügige Diele führt in die untere Wohnung. Mit den fünf Zimmern bietet sie ausreichend und großzügig Platz für die Familie. Ein dekorativer Kamin bringt behagliche Wärme in der Übergangszeit. Der Erker ist ein weiteres Highlight für die Behaglichkeit und eignet sich besonders als schöne Essecke. Das weiß gestaltete Badezimmer besticht durch die Eckbadewanne.

Auch die obere Wohnung mit zwei Balkonen ist sehr ansprechend und hell. Sie wird von den Eigentümern als Ferienwohnung bzw. an Feriengäste vermietet.
Bei Kauf ist es auch möglich den Kundenstamm mit zu übernehmen.

Auf dem gepflasterten Hof steht ein kleines Gerätehaus und ein Swimmingpool. Der Garten mit Rasen ist sehr pflegeleicht in Ordnung zu halten.

Um die Privatsphäre zu achten, haben wir in diesem Exposé auf Innenfotos verzichtet.
Wir freuen uns, Ihnen persönlich diese Immobilie in voller Pracht vorstellen zu dürfen.
Rufen Sie uns an - für Ihre Fragen und Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Stichworte

Nutzfläche: 130,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 119,06 m², Fahrradraum, 1 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
37412 Herzberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot