Herzberg (Harz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Preisnachlass :Gepflegtes Wohn/... (37412 Herzberg)

Preisnachlass :Gepflegtes Wohn/ -Geschäftshaus in der City

Preis: 159.000,00 €

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Käuferprovision
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Referenznummer
N13990112
Zimmer
20
Wohnfläche
ca. 476,00 m²
Online-ID
2DC9D4G
Grundstücksfl.
ca. 1.154,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ETTA IMMO Immobilienagentur
Etta Stockbauer
Rue Paul Saint Martin
32420 SIMORRE

Objekt

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 161 kWh/m2a, Baujahr: 1796, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Das gepflegte und ständig instand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus ist direkt an der Fußgängerzone Herzbergs gelegen. Es ist ganz überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet und beherbergt derzeit 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 148 m² Nutzfläche sowie drei Wohnungen mit zusammen 328 m² Wohnfläche. Ferner existiert auf dem Grundstück ein Hinterhaus, dessen Erdgeschoss teilweise als Garage genutzt wird. Der Rest des Nebengebäudes ist derzeit, ebenso wie die im dem rückwärtigen Grundstücksbereich vorhandene Scheune, ungenutzt. Für diese Gebäude würde sich ein Umbau in Wohnungen oder eine gewerbliche Nutzung anbieten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Öl-Heizungsanlagen. ACHTUNG Kapitalanleger: die Jahresnettokaltmieten liegen aktuell bei 10200 Euro!

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

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Ort
37412 Herzberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot