Herxheim (Landau)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinhei... (76863 Herxheim)

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herxheim

Preis: 339.000,00 €

Vorderansicht Wohn/Geschäftsh 
Vorderansicht Wohn/Geschäftsh
Wg. 1. OG
Wg. 1. OG
Wg. DG
Wg. DG
Wg. DG
Wg. DG
Wg. DG
Wg. DG
Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Bildbeschreibung
Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Wg. 1. OG
Wg. 1. OG
Wg. 1. OG
Wg. 1. OG
Wg. 1. OG
Wg. 1. OG
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Referenznummer
Herxheim Wohn u. Geschäftshaus Kaufen
Zimmer
6
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBXS4B
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seiberth Immobilien GmbH i.Gr.
Herr Michael Seiberth
Eulenweg 2
76751 Jockgrim
Telefon: 072717601974
Mobil: 015205622302

Ausstattung

Gewerbeeinheit:
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses ein gut vermietetes Sportgeschäft in 1A-Lage. Insgesamt verfügt diese Gewerbeeinheit über ca. 177 qm Fläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges und gut ausgestattetes Ladengeschäft mit ca. 100 qm, mehrerer Lager- und Abstellräume sowie ein WC. Zur Gewerbeeinheit gehört 1 PKW-Stellplatz. 1 Kundenparkplatz (öffentlich) befindet sich unmittelbar vor dem Laden, weitere öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.

Sowohl die Wohneinheiten als auch die Gewerbeeinheit sind gut vermietet und erbringen eine profitable und sichere Jahresmiete. Ideal für alle Kapitalanleger.

Der aktuelle Marktpreis je Quadratmeter zum 1. Quartal 2015 liegt laut Preisentwicklungstabelle (siehe Bild) von Immobilienscout 24 bei 1.606 EUR für Bestandsimmobilien. Der Angebotspreis des hier angebotenen Objektes liegt bei 1.031 EUR und damit rund 190.000 EUR unter dem Marktwert!

Die Immobilienexperten sind sich einig, dass es über die nächsten Jahre zu einem weiteren deutlichen Preisanstieg, sowohl was den Kaufpreis (bisher 37%) als auch die Mietpreise in dieser Lage betrifft, kommen wird. Also, wenn nicht jetzt bei diesen Niedrigzinsen, wann dann?

Objekt

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 schönen, modernen Eigentumswohnungen und einem Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Herxheim als Kapitalanlage? Und das zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Wohnung im 1. Obergeschoss:
2003 wurde diese schöne Wohnung neu ausgebaut und in 2015 renoviert. Auf einer Fläche von von ca. 94 qm stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes, großes Wohn- und Esszimmmer mit einer offenen Küche zur Verfügung. Außerdem ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Abstellräume.
Zur Wohnung gehört eine schöner Balkon zum Relaxen und Genießen der Natur.
Die Ausstattung ist gehoben und sehr modern. Alle Räume sind hell und sehr wohnfreundlich geschnitten. Auf den Böden wurden schöne hochwertige Fliesen verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige weiße Kunststoff-Isolierfenster. Auch die Sanitärobjekte sind sehr geschmackvoll und hochwertig.
Ein Stelllplatz zum Abstellen Ihres KFZ sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Insgesamt wurde sehr viel Wert auf eine geschmackvolle und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.

Wohnung im Dachgeschoss:
Auch diese Wohneinheit wurde 2003 neu ausgebaut und 2015 renoviert. Auf einer Fläche von ca. 61 qm befinden sich ein schönes Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmmer (derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt) sowie eine offene Küche. Außerdem ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche.
Die Ausstattung ist modern und gepflegt. Alle Räume sind hell und sehr wohnfreundlich geschnitten.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Sonstiges

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 117,00 m², 3 Etagen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
76863 Herxheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot