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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus ökologisch und finanziell sinnvoll:... (45699 Herten)

ökologisch und finanziell sinnvoll: Niedrigenergiehaus in kinderfreundlicher Siedlung "Bullerbü"

Preis: 175.000,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Terrasse
Terrasse vorn
Eingang
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
OG Badezimmer
Treppe
Spitzboden
Spielplatz
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4% inkl. MwSt.
Bezug
Übernahme nach Absprache
Referenznummer
182
Zimmer
5,5
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28N3D45
Grundstücksfl.
ca. 306,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon: +49 2366 5009500
Mobil: +49 152 33572121
Telefax: +49 2366 5049777

Lage

Das Reihenendhaus in Holztafelbauweise befindet sich in der bunten, kinderfreundlichen Wohnsiedlung "Bullerbü". Diese Siedlung entstand nach schwedischem Vorbild.
Beste Verkehrsanbindungen: zur A43 sind es nur 2km und A2 nur 5km. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50m entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteilzentrum Langenbochum.

Die Postanschrift lautet: Feldstr. 156V, 45699 Herten

Objektbeschreibung

Dieses 150m² große (111m² werden derzeit genutzt) Eckhaus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus erbaut und steht auf einem pflegeleichten, kleinen Erbpachtgrundstück in einer der kinderfreundlichsten Wohnsiedlungen Hertens. Das Herzstück dieser verkehrsberuhigten Siedlung ist ein gemeinsamer Innenhof (mit Klettergerüst, Schaukel etc.) der Kinder zum Spielen und Eltern zum Verweilen einlädt.

Im einheitlich hell gefliesten Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (20m²) sowie eine Wohnküche mit ca. 20m². An beiden Räumen grenzt jeweils eine Terrasse. Die Fliesen weisen in der Küche Spannungsrisse auf.
Das renovierte Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Ankleidezimmer. Jedes Zimmer hat eine Größe von ca. 10 m² und ist mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wurde 2011 renoviert.

Der PKW-Stellplatz ist unmittelbar am Haus. Zusätzlich gibt es auf der Parkfläche auch Besucherparkflächen.

Ausstattung

Die Holzfenster haben einbruchhemmende Beschläge. Die Fenster sind in fast allen Räumen bodentief und haben in den Schlafräumen elektrische Rollläden.
Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken sowie einem großen Eck-Whirlpool. Das ebenerdige Gäste-WC verfügt über eine stufenfreie Dusche und einer großer Regenbrause. Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, kann bei Bedarf wieder in ein separates Zimmer umgestaltet werden.

Die vollwertige Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Durch den bereits vorbereiteten Dachausbau (Dämmung, Versorgungsleitungen) erhöht sich die genutzte Wohnfläche von derzeit 111m² auf dann 150m². Die 2 Geräteschuppen (jeweils einer neben der Terrasse vor und hinter dem Haus) bieten Stauraum z.B. für Fahrräder und Gartenmöbel.

Sonstiges

Die Nebenkosten belaufen sich auf 395,-EUR/Monat. Hier sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Müll, Verwalter etc. sowie die Zuführung zu den Rücklagen (woraus z.B. das Material + Gerüst für den regelmäßigen Hausanstrich bezahlt wird) enthalten. Auch der Erbpachtzins ist hier bereits inbegriffen.
Das Haus ist bewohnt. Die Eigentümer wollen sich ein anderes Haus bauen. Sofern der Käufer KP-Zahlung und Übernahme des Hauses 9 Monate nach Kaufvertragsabschluss akzeptiert, reduziert sich der Kaufpreis um EUR5.000,- (wegen fehlender Doppelbelastung beim Verkäufer).
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, Bj. 1997, 68,14 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse B.

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
45699 Herten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot