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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus mit ausgebauter... (45699 Herten)

Mehrgenerationenhaus mit ausgebauter Souterrain Wohnung sucht neue Eigentümer

Preis: 485.000,00 €

Vorderansicht  
Vorderansicht
Zugangsstrasse
Eingangsbereich mit Garage
Eingangsbereich Bild 2
Treppenhaus
Terrasse
Seitenansicht vom Garten
Garten - Bild 1
Garten - Bild 2
Souterrainwohnung
Bad mit Dusche - Souterrain
Wohnzimmer - Souterrain
Küche - Souterrain
Büro - Souterrain
Schlafzimmer - Souterrain
Bad mit Duche und Eckwanne - EG
Küche - Erdgeschoss
Schlafzimmer - Erdgeschoss
Wohnzimmer - Erdgeschoss
Bad mit Wanne - Dachgeschoss
Diele - Dachgeschoss
Küche - Dachgeschoss
Wohnzimmer - Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Die Courtage von 3,57%, inkl. der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer von 19% ist vom Käufer sofort zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
447912016.7
Zimmer
13
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Online-ID
2B58T4Y
Grundstücksfl.
ca. 804,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzberatung Bochum
Fred Werner
Kornharpener Str. 115
44791 Bochum
Telefon: 0234-89359-17
Mobil: 0177 - 9 61 11 27
Telefax: 0234-8935920

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Gertrudenstraße.

Eingebettet ins Backumer Tal liegt das Freizeit- und Spaßbad Copa Ca Backum, das sowohl für Kinder, als auch für Erwachsene ausreichende Erholung und Entspannung bietet.

Gute Anbindung an die Autobahnen A43, A42 und A2, sowie die Stadtlinien 214 und 224, die in 2 Minuten fußläufig erreichbar sind. Der Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Das in einer Sackgasse gelegene Mehrfamilienhaus in Herten-Scherlebeck wurde 1973 massiv gebaut, ist verklinkert, und bietet ausreichend Platz für bis zu 4 Familien.

Zu dem Haus gehört 1 Gerätehaus mit Licht, 1 Garage und max. 5 Stellplätze. Wasseruhren wurden 2016 für alle Wohnungen installiert. Zusätzlich wurden 2016 im Keller Kompaktwärmezähler installiert. Der Brunnen im Garten spendet ausreichend Wasser, um den Rasen und die Pflanzen zu bewässern.

Die Erdgeschoss- und die Souterrainwohnung werden selbst genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und die DG-Wohnung sind vermietet.
Fenster thermopane weiß, neue Heizkörper, Rollläden teilweise elektrisch und per Hand zu bedienen.

Die Dachsanierung und Dämmung wurde 2013 durchgeführt und mit neuen Veluxfenstern ausgestattet, 2010 wurde eine neue Vaillant Brennwertanlage installiert, neue Kupferleitungen und die Elektrik sind auch erneuert worden.
Fernsehempfang über Satellit.

Aufteilung:

Souterrain ca. 79 m²
Die Wohnung wurde 2010 ausgebaut.
Schlaf- u. Wohnzimmer, Küche und 2 separate Räume, die als Büro etc. genutzt werden können. Bad mit Dusche und Wanne, Hänge-WC, kein Tageslicht.

EG ca. 110 m² (Wohnungsgrundbuch)
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke und Kamin, Laminat und Holzdecke, Küche Steinfliesen und Holzdecke, 1 Gäste-WC und Bad mit Dusche und Rundwanne. Mamorböden in der Diele und Holzdecke. In den Schlafzimmern wurde ebenfalls Laminat verlegt.
Die Terrasse im EG wurde 2016 aus WPC neu erstellt.

OG ca. 110 m² (Wohnungsgrundbuch)
Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Rundwanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.

DG ca. 78 m² (Wohnungsgrundbuch)
Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essecke (Laminat + Granit), Bad mit Wanne und Hänge-WC und eigener Wasseruhr, ein Kinder- u. Schlafzimmer, Abstellraum.
Rollläden gibt es im Bad und im Wohnzimmer (Essecke). Im Wohnzimmer gibt es eine Holzdecke.

Keller
Wasch- u. Trockenraum, sowie eigene Kellerräume.

Sonstiges

Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuern, Abfallentsorgungs- und Abwassergebühren belaufen sich auf ca. 2.900 € jährlich.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Besichtigungen sind nach Absprache auch am Samstag möglich unter: 0177 - 9611127.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
45699 Herten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot