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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solides Wohn-und Geschäftshaus im Süden... (45699 Herten, Westf)

Solides Wohn-und Geschäftshaus im Süden von Herten

Preis: 310.000,00 €

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Hof
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Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
45699-830
Baujahr
1987
Fläche
ca. 332,00 m²
Online-ID
25Q284X
Grundstücksfl.
ca. 488,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solimus Immobilien GmbH
Herr Ludger Tiemann
Buer-Gladbecker-Straße 10
45894 Gelsenkirchen
Telefon: 0209/1775722
Telefax: 0209/1206051

Objektbeschreibung

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und 8 PKW-Stellplätzen im Hofbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss ist eine 3-Raum Wohnung vorhanden.

Ausstattung

Massivkonstruktion
Betonfundamente mit Feuchtigkeitsschutz nach DIN
Geschossdecken: Stahlbeton
Außenwände: Mauerwerk mit Putzfassade und Dämmung
Wände: Innenwände aus Mauerwerk mit beidseitigem Glattputz
Treppenkonstruktion: Stahlbeton mit Tritt- und Setzstufen sowie Treppenpodeste aus Kunststein
Holzeinschubleiter zum Spitzboden
Treppengeländer: Metall gestrichen
Hauseingangsbereich: Eingangstür aus Holz
Dach: Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit Betondachsteinen auf Lattung mit Unterspannbahn; Anbau: Pultdach als Warmdach mit Bitumenabdeckung
Dachentwässerung: Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zink

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Herten-Süd, ca. 1 km südlich vom Stadtzentrum Herten entfernt, unmittelbar im Kreuzungsbereich an einer Durchgangsstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch zwei- und mehrgeschossige Gebäude in aufgelockerter Bauweise mit überwiegend gemischten Nutzungen, tlw. umgeben von begrünten Umgebungsflächen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Betriebsgelände der Hertener Stadtwerke, Wohn- und Geschäftshäuser uns die St. Joseph-Kirche.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarfswert: 116,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse: D.

Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Kontakt


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Straße
Herner Str. 27
Ort
45699 Herten, Westf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot