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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte renovierungsbedürftiges Ein oder... (45699 Herten)

renovierungsbedürftiges Ein oder Zweifamilienhaus in Herten-Süd

Preis: 85.000,00 €

Ansicht Gartenseite 
Ansicht Gartenseite
Garten
Ansicht Straßenseite
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
KG Bad
OG Treppenhaus
OG Küche
OG Toilette
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
kann auf Wunsch kurzfristig frei gezogen werden
Referenznummer
189
Zimmer
5
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
286AC4L
Grundstücksfl.
ca. 579,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon: +49 2366 5009500
Mobil: +49 152 33572121
Telefax: +49 2366 5049777

Lage

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Tempo-30-Straße. Am Ende des 579m² großen Kaufgrund grenzt die Autobahn A2. Diese ist durch eine Lärmschutzwand vom Grundstück getrennt.

Die Postanschrift lautet: Karlstr. 27a, 45699 Herten-Süd

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 erbaut auf einem 579m²-großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) und ist unterkellert. Die 100m² Wohnfläche sind zur Zeit in zwei Wohnungen zu je ca. 50m² aufgeteilt. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang.

Erdgeschoss: Küche (13,7m²) mit Durchgang zum Schlafzimmer (13,7m²), Wohnzimmer (20m²), kleiner Flur sowie WC mit Handwaschbecken. Die Badewanne befindet sich im Keller, welcher direkt von der Wohnung zu begehen ist.
Obergesschoss: Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (jeweils 13,5m²) sowie Flur mit Handwaschbecken, separates WC und separate Dusche.
Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist denkbar.
Das Haus hat eine deutliche, bergbaubedingte Schieflage. Das Fußbodenniveau im Erdgeschoss wurde bei der Verlegung des Laminats bereits begradigt.

Ausstattung

Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Vissmann 1999, mit Warmwasseraufbereitung) in Kombination mit Flächenheizkörpern. Die Kunststofffenster (1991) verfügen über Isolierverglasung. Ca. 1990 wurde auch die Dacheindeckung erneuert.

Der Renovierungsbedarf ist besonders in der bereits frei gezogenen Wohnung (Obergeschoss) offensichtlich.

Sonstiges

Ein Bergschadenverzicht liegt vor. Die Gebäudeschieflage ist sichtbar.

Bitte fordern Sie die Grundrisse und den Lageplan an. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Petra Kugler, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Erdgas, Bj. 1914, Energieeffizienzklasse H, Energieverbrauch 279,56 (KWh/m²*a)

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Teppichboden
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
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Ort
45699 Herten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot