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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Kleine Doppelhaushälfte, sehr gepflegt,... (45701 Herten)

Kleine Doppelhaushälfte, sehr gepflegt, mit großem Grundstück + 3 Garagen in Herten-Westerholt

Preis: 170.000,00 €

Haus mit Rasenfläche 
Haus mit Rasenfläche
Gebäudeansicht
Flur
Esszimmer
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
WC (OG)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
191
Zimmer
4,5
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
288NR4R
Grundstücksfl.
ca. 960,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heeks Immobilen
Herr Christian Heeks
Ewaldstr. 53
45699 Herten
Telefon: +49 2366 5009500
Mobil: +49 152 33572121
Telefax: +49 2366 5049777

Lage

Das Haus befindet sich an einer Hauptstraße, ca. 700m vom Dorfkern Westerholt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.

Die Postanschrift lautet: Heidestr. 32, 45701 Herten-Westerholt

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1938 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Das Gebäude steht auf einem 960 m² großem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², 3 Garagen, gepflasterter Hofeinfahrt und einem großem Garten mit gepflasterter Terrasse.

Ausstattung

Da die Wohnfläche durch einen Anbau 1963 erweitert wurde, ergibt sich ein individueller Grundriss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Flur, Esszimmer, kleine Arbeitsküche mit angrenzendem Tageslichtbad (weiße Wand- und Bodenfliesen, graues Sanitär mit Badewanne) sowie einem ca. 25 m² großem Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss ist überwiegend hell gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und eine Toilette mit Handwaschbecken. Alle Fenster haben Rollläden.
Das Haupthaus ist unterkellert, der Anbau nicht. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Bad mit Dusche.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Eine wird derzeit als Abstellraum genutzt und ist mit einer Tür anstatt einem Garagentor versehen.
Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurde z. B.
- 1993 das Hausdach erneuert
- neue Haustür eingesetzt
- das Garagendach abgedichtet
- 2007 die Ölheizung erneuert ( Firma Weishaupt)
- der Kamin ausgezogen und ein Edelstahlrohr eingesetzt
- die Fenster ausgetauscht

Sonstiges

Der Öltank ist unterirdisch verbaut worden und befindet sich unterhalb der Hofeinfahrt. Laut Aussage der jetzigen Eigentümer ist ein weiterer Ausbau der Wohnfläche nach Rücksprache mit der Stadt Herten denkbar, allerdings darf das Grundstück nicht mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache freigezogen. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnung und den Lageplan an.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Petra Kugler, Büro: 02366 -500 9 500.
Angaben gem. EnEV2014: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 349,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse H

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
45701 Herten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot