Herrsching (Ammersee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Einmalige GELEGENHEIT: Idylle trifft... (82211 Breitbrunn a. Ammersee)

Einmalige GELEGENHEIT: Idylle trifft SEEBLICK - Breitbrunn a. Ammersee

Preis: 2.490.000,00 €

Anwesen 
Anwesen
Seeblick
Gartenansicht
Aussicht
Garten
Wohnen
Zufahrt
Ammersee
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2494
Zimmer
13
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 383,00 m²
Online-ID
2BZYM4V
Grundstücksfl.
ca. 1.209,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia BADER Immobilien
Frau Franziska Zech
82319 Starnberg, Hauptstr. 21
81369 München, Plinganserstr. 59
Telefon: +49 8151 78340
Mobil: +49 176 30461973
Telefax: +49 8151 79196

Lage

82211 Herrsching - Breitbrunn liegt am Ostufer des Ammersees. Der Ort verfügt über eine eigene Dampfer-Anlegestelle und eine große Badewiese. Kleine Geschäfte, das bayerische Restaurant zum "Seestern" sowie ein Kindergarten mit integrierter Krippe befinden sich direkt im Ortskern. Ruhe und Natur finden Sie im nahegelegenen "Rieder Wald". Das ca. 5 km entfernte Herrsching zählt mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Ammersee zu den begehrtesten Wohnregionen des bayerischen Voralpenlandes mit sehr guter Infrastruktur.

Objekt

Zum Verkauf kommt dieses, in solider Ziegelbauweise 1983 erstellte DOPPELHAUS-Anwesen mit ELW, ca. 383 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., auf gesamt ca. 1.209 m² sonnigem, gepflegten Hanggrundstück mit Panorama-Seeblick in traumhaft, ruhiger Wohnlage von 82211 Herrsching - Breitbrunn am Ammersee.
Das Herzstück der Häuser bildet jeweils der großzügige, helle Wohnraum mit Galerie, die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden sowie angrenzenden Ankleidezimmern mit raumhohen weißen Einbauschränken gestaltet, die Bäder sind hell gefliest mit neuwertiger Ausstattung.
Der Garten lädt mit ausgesprochen attraktiver, top gepflegter Bepflanzung und Blick über den Ammersee zum Entspannen ein.

DHH A/3: ca. 700 m² Grundstücksanteil, 5 Zi., Küche mit Speisekammer, 2 Bäder, ca. 154 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., SW-Terrasse m. offenen Kamin, Ankleide, Balkon, 2 Einzelgaragen - frei

DHH B/1: ca. 509 m² Grundstücksanteil, 6 Zi., Küche mit Speisekammer, 2 Bäder, ca. 176 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., SW-Terrasse, Kaminzimmer, Ankleide, Balkon, Doppelgarage - derzeit seriös vermietet,
Nettomieteinnahme p.A.: EUR 26.040,--

APPARTEMENT 2: 2 Zi.-Maisonette, Bad WC getrennt, ca. 53 m² Wfl., Balkon - derzeit seriös vermietet,
Nettomieteinnahme p.A.: EUR 8.760,--

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Seeblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
82211 Breitbrunn a. Ammersee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot