Herrsching (Ammersee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stilvolles Anwesen in idyllischer Lage (82211 Herrsching am Ammersee)

Stilvolles Anwesen in idyllischer Lage

Preis: 1.425.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14 032 036
Zimmer
5
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BWF848
Grundstücksfl.
ca. 946,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Starnberg/Fünf-Seen-Land
Geschäftsstelle Starnberg/Fünf-Seen-Land
Hauptstraße 18
82319 Starnberg
Telefon: +49 8151 99 85 16-0
Telefax: +49 8151 99 85 16-11

Preise

2 Stellplätze

Lage

Widdersberg ist ein romantisch verwunschener Ortsteil Herrschings und thront über den Pilsensee, dessen Badeplatz man fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Die Umgebung ist durch individualistische Villen mit altem Baumbestand geprägt.
Herrsching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die Dinge des täglichen Bedarfs, Kultur und Gastronomie sind vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Schulen.
Die S8 in Herrsching oder Seefeld/ Hechendorf sind in wenigen Minuten erreicht, und über die A96 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten nach München.

Ausstattung

Feinsteinzeug 90x 40 in Travertinoptik
Eichenparkett geölt
Schlafzimmerparkett und Treppe Teak
Schlafzimmer klimatisiert
Wandverkleidung im Entree: profilierter weißer Marmor
Hochwertige EBK
Offener Kamin mit Marmoreinfassung
Prämiertes Designerbad mit Dampf- und Regendusche, Armaturen Dornbracht " MEM"
Zahlreiche Natursteinarbeiten
Fensterstöcke Stuck
Terrassen Bangkirai
Wege Pflaster Naturstein
Brunnen
Pavillon

Objekt

In einem Markt, dessen knappes Angebot aus überwiegend nicht mehr zeitgemäßen Eigenheimen besteht, besticht diese zeitlos elegante Villa durch Ihre klare Formensprache und harmonische Ausstrahlung.
Das Gebäude - übrigens eine ehemalige Buchbinderei, wurde sehr gefühlvoll restauriert und geschmackvoll ausgestattet.
Innen und außen harmonieren auf unaufdringliche Art.
Unaufdringlichkeit ist bei allem Luxus der Materialien und Ausführungen - und auch des Raumangebotes, wohl eine herausragende Botschaft dieses Anwesens.
Der wundervoll angelegte Garten mit seinem alten Baum- und Gewächsbestand, den gepflasterten Wegen aus Naturstein und dem romantischen Brunnen, ist die passende Umrahmung diesen Domizils.
Die unterschiedlichen Ebenen der mit Tropenholz und Naturstein belegten Terrassen und dem romantischen Pavillon, bieten zu jeder Tageszeit einen anderen attraktiven Ort zum ungestörten und nahezu uneinsehbaren Verweilen - oder auch zum Feiern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: luxuriös, renoviert
empfehlen

Kontakt


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Ort
82211 Herrsching am Ammersee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot