Herrsching (Ammersee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Helles Einfamilienhaus mit Seeblick zu... (82211 Herrsching a. Ammersee)

Helles Einfamilienhaus mit Seeblick zu verkaufen

Preis: 785.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG mit Zugang Balkon
WC OG
Hobbyraum KG
Erker mit Seeblick im Zimmer 3 OG
überdachter Balkon im EG mit Zugang Garten
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
2050
Zimmer
5
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
272TW4T
Grundstücksfl.
ca. 353,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B. Greither Immobilien Bauberatung
Frau Bettina Greither
Pasinger Str. 90
82166 Gräfelfing
Telefon: 089/72406090

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und sehr hell. Die wunderschöne Natur rund um das Haus erlaubt Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Der Seeblick krönt das Ganze und Sie können auf Ihren Balkonen wunderbar entspannen.
In das Haus gelangen Sie durch die Eingangstüre in einen großzügigen Flur, von dem ein Zimmer, das Gäste-Bad und der Wohn-Essbereich mit Küche erreichbar ist.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen sehr offenen Grundriss mit einem Kamin, der zu wunderbaren Momenten einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick auf den See und in die grüne Natur genießen können.
Die hochwertige Einbauküche mit sehr guten Einbaugeräten und einer optimalen Ausstattung verfügt über sehr viel Stauraum.
Das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss gelangen Sie in drei helle Zimmer, die viele Gestaltungsraum ermöglichen.
Ein Balkon, der Ihnen auch hier wieder See- und Bergblick bietet, ist im Obergeschoss.
Momentan sind neben dem Bad Einbauschränke vorhanden, die viel Stauraum bieten.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der durch die oberirdisch liegenden Fenster (leichte Hanglage) sehr hell ist und gut genutzt werden kann.
Neben einem Vorrats- und Waschraum befindet sich im Keller mit direktem Zugang vom Hobbyraum ein weiterer Raum mit ca. 8m², der zu einem weiteren Bad ausgebaut werden kann. Auch der Einbau einer Sauna ist hier möglich.
Vom Flur gehen noch ein weiterer Vorratsraum (unter der Garage befindlich) und der Heizungsraum ab.
Die großzügige Garage bietet durch den ausgebauten Dachraum viel Stauraum.

Die Gestaltungsmöglichkeiten bei diesem wunderbaren Objekt sind zahlreich.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt und rufen uns gleich an unter Tel. 089 / 724 060 90

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt in Breitbrunn, einem Gemeindeteil von Herrsching am Ammersee. Dieser Gemeindeteil liegt direkt am Ostufer des Ammersee.
Über die Straße gelangen Sie in ca. 300m Entfernung direkt ans Ufer des Ammersees und können jederzeit Baden und die Natur genießen.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in zweiter Reihe von der Münchner Straße.
Durch die nahe gelegene Bushaltestelle ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut gegeben.
Einkaufmöglichkeiten sind in Breitbrunn, Inning und Herrsching zahlreich gegeben. Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten sind hier geboten.
Auch die Kinderbetreuung und das Schulangebot sind in Inning und Herrsching vorhanden. Die Auswahl ist zahlreich.
Neben den Freizeitaktivitäten am und im Ammersee gibt es im Fünfseenland zahlreiche weitere Möglichkeiten. Hier muss man nicht weit fahren, um Freizeit zu genießen und sich zu erholen

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten. Die Küche, das Gäste-Bad mit Dusche und ein Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch. Daneben ist ein WC-Raum.
Alle Zimmer verfügen über Fenster und lassen sich gut lüften.
Im Keller ist ein großer Raum, der als Hobbykeller oder auch Wellnessbereich genutzt werden kann, ein Waschraum und ein Raum, der als Bad genutzt werden kann. Der Heizungskeller und ein Vorratsraum.

Besichtigungstermine

Rufen Sie uns gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an, unter Tel. 089 / 724 060 90. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

  • Ausblick: Seeblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
82211 Herrsching a. Ammersee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot