Herrischried
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Eine solide Geldanlage in luftiger Höhe (79737 Herrischried)

Eine solide Geldanlage in luftiger Höhe

Preis: 299.000,00 €

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Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
17,67
Referenznummer
BS-2021
Zimmer
11
Preis/m²
952,23 €
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 314,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
273A24Y
Grundstücksfl.
ca. 480,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Herr Julian Merz
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: +49 7751 882-2403
Telefax: +49 7751 882-2470

Lage

Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet auch für den alltäglich Bedarf wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule. Das Haus selbst liegt direkt im Dorfkern.

Ausstattung

- Baujahr: 1983
- Grundstück: ca. 400 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 314 m²
- 3 Wohneinheiten
- UG: 3-Zimmer-Wohnung, 95 m²
- EG: 4-Zimmer-Wohnung, 128 m²
- DG: 4-Zimmer-Wohnung, 92 m²
- ausreichend KFZ-Stellplätze
- Ölzentralheizung
- aktueller Mietertrag: ca. 16.920,- € (kalt)

Objekt

Dieses Dreifamilienhaus wurde 1983 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage nahe am Zentrum von Herrischried. Das Grundstück von über 400 m² befindet sich an einem leichten Hang, sodass eine schöne Aussicht ermöglicht ist.

Alle Wohnungen sind vermietet und werfen eine jährliche Miete von 16680,- € ab.
Größtenteils befinden sich das Objekt und die Wohnungen in einem ordentlichen Zustand, wobei die eine oder andere Renovierung aussteht.

Aufgeteilt ist das Haus in zwei 4-Zimmer- Wohnungen im EG + OG mit jeweils 128 m² bzw. 92 m², sowie eine 3-Zi. Whg. im UG mit ca. 95 m² und einer großzügigen Terrasse sowie einem schönen Garten.

KFZ-Stellplätze stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1983, wobei der Brenner um 2000 erneuert wurde.

Auf Wunsch erhalten Sie auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.

Stichworte

Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16920.0

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
79737 Herrischried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot