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R E S E R V I E R T - "Familienfreundlich wohnen in Herne-Sodingen!" Charmantes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Garten und Stellplatz

Preis: 239.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohn-Esszimmer - Ansicht 1
Blick in den Garten - Ansicht 1
Gartenhaus
Sonnen-Terrasse
Wohn-Esszimmer - Ansicht 2
Küche - Ansicht 1
Küche - Ansicht 2
Treppe zum Obergeschoss
Schlafzimmer - Ansicht 1
Schlafzimmer - Ansicht 2
Badezimmer - Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 2
Kinderzimmer 1 - Ansicht 1
Kinderzimmer 1 - Ansicht 2
Kinderzimmer 2
Diele - Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss - Ansicht 1
Dachgeschoss - Bad - Ansicht 1
Dachgeschoss - Bad - Ansicht 2
Dachgeschoss - Ansicht 2
Erdgeschoss - Gäste-WC
Kellergeschoss - Hobbyraum
Kellergeschoss - Waschraum
Kellergeschoss - Heizungsraum
   
   
Käuferprovision
3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
EFH-1604
Zimmer
4,5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C8JA49
Grundstücksfl.
ca. 291,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Neugebauer GmbH
Frau Sonja Neugebauer
Markgrafenstraße 1
44623 Herne
Telefon: 02323/929220
Telefax: 02323/929222

Lage

Nur wenige Gehminuten von den beliebten Herner Naturoasen Volkspark und Gysenbergpark entfernt befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Herne-Sodingen. Diese attraktive Wohnlage bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur zum Wohlfühlen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz, für längere Spaziergänge oder Fahrradtouren steht Ihnen eine Vielzahl an schönen Wegen in den umliegenden Parks zur Verfügung.

Ausstattung

FENSTER: überwiegend braune Kunststoff-Fenster und Terrassen-Tür mit Isolierverglasung und Rollläden (im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss elektrisch betriebene Rollläden); im Dachgeschoss Dachflächenfenster
TÜREN: Limba-Innentüren und Zargen, teilweise mit Lichtausschnitt
OBERBÖDEN: Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss; in den oberen Geschossen verschiedene Bodenbeläge - z.B. im Schlafzimmer Echtholzparkett
HEIZUNG: Gas-Zentralheizung von Junkers (Neu ca. 2010); Warmwasser über Warmwasserspeicher von Vaillant (Neu ca. 2010)
TV: auf dem Dach befindet sich eine SAT-Schüssel
GARTEN: im vorderen Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Fischteich und im hinteren Bereich ein Gartenhäuschen
PARKEN: vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz

Objekt

Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Dieses charmante Einfamilienreihenhaus mit pflegeleichtem Süd-Ost-Garten, das im Jahre 1982 in Massivbauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstellt wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und ein gemütliches Zuhause.
Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC und zu dem zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich die Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Gartenterrasse, auf der Sie den Sommer ausgiebig genießen können. In dem vom Wohn-Esszimmer aus zu erreichenden 1.Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum. Begeistern wird Sie das darüber liegende Dachgeschoss, das Ihnen einen großzügigen Hobbyraum bietet. Und im Kellergeschoss steht Ihnen ein kleiner Abstellbereich unterhalb der Treppe, ein Heizungsraum, ein Werkraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Hobbyraum zur Verfügung.

GRÖßE:
---------------
ca. 152 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Keller-Nutzfläche

AUFTEILUNG:
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ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Küche und Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

OBERGESCHOSS
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und 2 Kinderzimmer

DACHGESCHOSS
Großer Hobbyraum und Badezimmer

KELLERGESCHOSS
Werkraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, kleiner Abstellbereich unterhalb der Kellertreppe und Hobbyraum

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44627 Herne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot