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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Erfüllen Sie sich 2017 den Traum von... (44628 Herne)

Erfüllen Sie sich 2017 den Traum von einer Immobilie

Preis: 320.000,00 €

Vorderansicht 1 
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Rückansicht
Zugangsstrasse
Wendehammer
Gäste WC - Erdgeschoss (EG)
Bad u. Dusche - Keller
Küche - EG
Wohnzimmer - EG
Bad - 1.OG
Bad, Spanndecke - 1.OG
Schlafzimmer 1 - 1.OG
Schlafzimmer 2 - 1.OG
Bad - Dachgeschoss (DG)
Kinderzimmer - DG
Zimmer neben Bad - DG
Ausblick zum Garten
Garten
Sonnendach
Terrasse
   
   
Käuferprovision
Die Courtage von 3% + der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer ist sofort zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
447912016.6
Zimmer
5,5
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 124,69 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B35D4H
Grundstücksfl.
ca. 298,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzberatung Bochum
Fred Werner
Kornharpener Str. 115
44791 Bochum
Mobil: 0177 - 9 61 11 27

Lage

Das Reihendhaus liegt am Ende der Sackgasse.

Der Gysenbergpark und die LAGO-Therme sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen und bieten sich zur Erholung an.
Die Emscher, ein Nebenfluss des Rheins und der Rhein-Herne-Kanal sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.

Gute Anbindung an die Autobahnen A43 und A42 und A2, sowie die Busverbindung "Dickebankstr." Linie 362, die in 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Erich-Kästner Schule und der Städtische Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einigen Minuten erreichbar.

Objekt

Das in einer Sackgasse gelegene Reihenendhaus wurde 1994 fertig gestellt und bietet ausreichend Platz für die Familie.

Eine Garage, sowie 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Das Haus ist gedämmt, die Therme, Kupferleitungen und die Elektrik sind auf dem Stand von 1994.

Das bezugsfertige Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG (47,21 m²)
das geflieste Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzlich spendet der Kaminofen eine angenehme Wärme in kalten Monaten.

Die Küche, bestehend aus einem Apothekerschrank, Kühlschrank, Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube wurde im März 2016 angeschafft und kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.

Ferner gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht.

1.OG (44,32 m²)
im 1. OG sind 2 Schlafzimmer untergebracht, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Das Bad, dass im April 2016 renoviert wurde, ist gefliest und eine neue Spanndecke lässt den Raum noch größer erscheinen. Das Bad ist von beiden Schlafräumen begehbar.

DG (33,16 m²)
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Urinal und ein WC und Waschbecken.

Neben dem Bad gibt es einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann.

Keller
Der Keller besteht aus einem Wasch- und Trockenraum, einem Fitnessraum mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und WC, ohne Tageslicht.

Die Terrasse wurde mit einem Sonnendach ausgestattet. Das Gartenhaus verfügt über einen Elektroanschluss und Licht ist auch vorhanden. Der Brunnen spendet ausreichend Wasser, um den Rasen und die Pflanzen und den Apfelbaum zu bewässern.

Elektrische Rollläden gibt es in der Küche und im Wohnzimmer. Im 1.OG sowohl elektrisch, als auch mit Gurtband bedienbar.
Fernsehempfang über Kabel TV (Unitymedia).

Sonstiges

Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf ca. 210 € vierteljährlich, sowie Ausgaben für Gas, Strom und Wasser. Die Umlagen für das Gemeinschaftsgrundstück liegen bei 30 €.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Besichtigungen sind nach Absprache auch am Samstag möglich unter: 0177 - 9611127.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
44628 Herne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot