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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TOP-Rendite von 7 % + Vollvermietung!... (44653 Herne)

TOP-Rendite von 7 % + Vollvermietung! MFH mit 11 Einheiten / Herne Wanne

Preis: 530.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
DS 1904
Zimmer
30
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 771,00 m²
Online-ID
2CPDH44
Grundstücksfl.
ca. 385,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HS Retail
Herr Ralf Meyer
Helenenweg 2
59325 Ennigerloh
Telefon: 02524/93 99 790
Telefax: 02524/93 99 791

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Herne (Wanne-Süd).

Die Immobilie steht auf einem 385qm großen Grundstück und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Vorderhaus/Hinterhaus)

Durch eine Toreinfahrt im Nachbarhaus (Wegerecht) gelangt man in den kleinen Hinterhof mit Stellplätzen und Geräteschuppen)

Im Vorderhaus befinden sich 7 Einheiten , im Hinterhaus 4 Einheiten


Die Immobilie ist nicht aufgeteilt nach WEG und wird eigenverwaltet. (keine externe Hausverwaltung)

Fakten:

Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich und betragen zwischen 50qm und 110qm . Sie zahlen n u r einen qm-Preis von 687€ (Preis pro qm Wohnfläche)
Aktuelle IST - Miete liegt bei ca. 37.500€ p.a. (Nettokaltmiete) Das ist bei dem hier angegebenen Kaufpreis eine Rendite von 7 %

Bei einigen Einheiten ist noch Mietsteigerungspotential gegeben.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe des Zentrums Wanne an der Dürerstr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Haltestellen , Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.

Raumaufteilung/Ausstattung

Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden:

3 x 50qm
2 x 60qm
2 x 65qm
1 x 66qm
1 x 95qm
1 x 100qm
1 x 110qm

Das Dachgeschoß wurde 1994 ausgebaut.

Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung (Ableseeinrichtungen an den Heizkörpern)

Sonstiges 3 / F m. P.

Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es fällt eine Courtage für den Ersteher an!

Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer

-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-

!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44653 Herne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot