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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +Rendite+Rendite+Rendite+ -MFH -8... (44653 Herne)

+Rendite+Rendite+Rendite+ -MFH -8 Wohneinheiten-Top.Zustand-+ Herne-Crange +

Preis: 430.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
DS 1896
Zimmer
20
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 556,00 m²
Online-ID
2CV7H44
Grundstücksfl.
ca. 385,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HS Retail
Herr Ralf Meyer
Helenenweg 2
59325 Ennigerloh
Telefon: 02524/93 99 790
Telefax: 02524/93 99 791

Objektbeschreibung

Das um 1930 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 8 vermietete Wohneinheiten. Sanierungen haben zwischen 2001 bis 2013 stattgefunden.

In dem Zeitraum wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen sind durch den Ausbau des Dachgeschossen zwei zusätzlichen Wohneinheiten geschaffen worden.

Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Bäder zum größten Teil saniert (6 von 8 Bädern) und die Elektroleitungen erneuert.

Eine sparsame Gas-Zentralheizung ist eingebaut worden.

Der rückwärtige Garten lässt noch gestalterischen Spielraum zu.

Fakten:
Die Wohneinheiten sind zwischen 40 m² - 100 m² groß. Wohnfläche insgesamt = 556 m² . Das ist beim angegebenen Kaufpreis ein qm-Preis von nur 773€ (Preis pro qm Wohnfläche)

Mieteinnahme 28.800€

Sie erzielen hier eine Rendite von 6,7 %.
Mit dem Erwerb der Immobilie erhalten Sie eine solide Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Herne im Stadtbezirk Wanne, Ortsteil Crange. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Schule liegen in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung/Ausstattung

Ausstattung: Kunststofffenster/Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, sanierte Bäder, energetische Sanierung des Gebäudes (Dach und Fassade), Garten, Carport

Sonstiges 3 / F m. P.

Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es fällt eine Courtage für den Ersteher an!

Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer

-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-

!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, teilsaniert
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Ort
44653 Herne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot