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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Wohn- und Geschäftshaus mit... (44649 Herne-Wanne)

*** Wohn- und Geschäftshaus mit Potential ....... und großem Garagenhof ***

Preis: 730.000,00 €

Investition für die Zukunft 
Investition für die Zukunft
Straßenseitige Ansicht
Umgebung
Umgebung
Eingang Zahnarztpraxis
Treppenhaus
........ Loggia
Grundriss DG-Wohnung
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gebäuderückseite vom Garagenh
Einfahrt Garagenhof
Anlieferung Gewerbe
Notausgang Zahnarztpraxis
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Referenznummer
5034
Baujahr
1983
Fläche
ca. 3.449,00 m²
Stellplätze
14
Online-ID
28F8F4D
Grundstücksfl.
ca. 2.207,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien CHRIST e.K.
Frau Angelika Heubel-Christ
Oetringhauser Str. 25
44339 Dortmund-Brechten
Telefon: +49(231) 2252746
Mobil: +49(172) 5 999 132
Telefax: +49(231) 7 28 03 19

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 54094.92
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 71983.8
15 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Hochbunker.

Ausstattung

*** KURZ und BÜNDIG ***

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garagenhof
Bauweise: Massiv
Keller: vollunterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Innentüren: Holz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Wände/Decken: Tapete/Raufaser/ gestrichen
Küche: Fliesen-Wandspiegel, teilw. PVC
Boden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Bad: Dusche und Wanne, gefliest, farbige bzw. weiße Objekte
Wohnfläche: ca. 540 m²
Gewerbefläche: ca. 702 m²
Garagenhof: 15 Stück Stahlbetonfertiggaragen System Kesting
Stellplätze: 14 Stück
Grundstück: 2.207 m²

Objekt

*** Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in Herne-Wanne ***

Massives 3-geschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde 1983 errichtet; einzelne Wohnungen wurden zwischenzeitlich teilweise renoviert (siehe Fotos Musterwohnung).

Das Objekt beinhaltet im Erdgeschoss 1 Ladenlokale (ca. 480 m²) sowie eine Zahnarztpraxis (ca. 145 m²) und im hofseitigen Anbau ein Kleingewerbe (ca. 77 m²); insgesamt 702 m² Nutzfläche.

Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Wohnungen (je Etage ca. 82m² bzw. 98 m²Wohnfläche); insgesamt 540 m² Wohnfläche.

Sonstiges

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Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.
Nehmen Sie daher mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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BESICHTIGUNG erwünscht?!?!

Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden!
Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.

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MAKLERPROVISION:

Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.
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VORBEHALT:

Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers (Verkäufer/Vermieter), eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Immobilien CHRIST nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1242,00 m², Wohnfläche: 540,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
44649 Herne-Wanne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot