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Startseite Immobilien Grundstücke Teilbares Baugrundstück für 2 DHH in... (44623 Herne)

Teilbares Baugrundstück für 2 DHH in wachsendem Bebauungs-Viertel

Preis: 105.500,00 €

Bauland in Frontansicht 
Bauland in Frontansicht
Linke Seitenansicht
Blick in die Tiefe
Linke Seitenansicht
Rechte Seitenansicht
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
55
Online-ID
2BS3D4N
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Detlev Zuber
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: 02361- 58 222 01
Telefax: 03212/ 35 45 654

Lage

Das Bebauungs-Feld befindet sich in unmittelbarer City-Nähe. Obwohl eine verkehrsbedingt abgeschiedene Lage vorliegt, kein Durchgangs-Verkehr besteht und damit nur wenig Lärm-Belastung herrscht, sind die wichtigsten Lebensmittelpunkte wie Schulen, Einkaufs-Märkte und Ärzte dennoch fußläufig oder mit dem ÖPV leicht zu erreichen. Weitere Erschließungen diesbezüglich sind hier mittelbar weiter zu erwarten, da das Bau-Umland gerade wächst.
Mit dem Pkw sind alle sonstigen Dinge des alltäglichen Lebens in wenigen Minuten erlangt. Einkäufe, Bankengänge, das Erreichen des Arbeits-Platzes innerhalb Hernes und seines Umfeldes oder alle Ruhrgebiets-Anbindungen über die BABen 2, 40, 42, 43 sind mittel- oder unmittelbar in nur wenigen Fahrminuten angesteuert.

Ausstattung

Die Baugrundstücke liegen in City-Nähe in einem Teil Hernes, in dem neue Bauerschließung veraltete Industrie-Anlagen immer weiter verdrängt.
Die Teilflächen sind bereits durch zeitgemäße Reihen- und Doppelhaus-Bebauungen umgeben. Hier wächst eine neue moderne Siedlung.
Alte und lange Jahre nicht mehr in Betrieb befindliche Fertigungs-Hallen stehen vor dem Abriß. Traditionelle Zechenbahn-Gleise werden bald dem modernen Pflaster gewichen sein.
Ein neues und chiques Stadtbild zieht ein.

Es liegen die Baugenehmigungen für zweigeschössige DHH-Bebauungen auf einer jeweiligen Wohnfläche zwischen 125 m² bis 130 m² vor. Eine Antragsänderung für EFH, sowie MFH wäre ebenfalls möglich.

Als besonderes Highlight besticht die Tatsache, daß der Grundstücks-Veräußerer optional auch seine langjährige Erfahrung als Bauträger anbietet. Das bedeutet, daß bei Wunsch und Bedarf zur bereits vorliegenden Baugenehmigung die direkte fachkompetente Umsetzung erfolgen könnte. Individuelle Wünsche würden aus orts- und sachkundiger Hand bis zum schlüsselfertigen Konzept umgesetzt werden.

Einfach mal anfragen!!!

Objekt

Es werden zwei Teilgrundstücke zur jeweiligen Bebauung für DHH angeboten:
1.) etwa 200 m², KP = € 47.500,--
2.) etwa 225 m², KP = € 58.000,-

Sonstiges

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns einen Schadenersatz vor.
Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie auch, dass es zu Änderungen bei der Ausführung gekommen sein kann. Entscheidend sind immer die tatsächlichen Ausführungen und nicht die Pläne.


RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägi

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Erschließung: unerschlossen
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Ort
44623 Herne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot