Hermeskeil
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Idyll in zentraler Lage (54411 Hermeskeil)

Idyll in zentraler Lage

Preis: 115.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dachstudio
Seitenansicht
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
7001
Zimmer
4
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BRNC4A
Grundstücksfl.
ca. 710,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Telefax: 0651 96790030

Lage

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet.

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße und doch zentrumsnah gelegen präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1960 im Herzen von Hermeskeil. Ein Paar oder eine kleine Familie wird sich auf den ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt, sicher schnell Zuhause fühlen.

Folgen Sie uns durch die Diele im Eingangsbereich des Hauses nach rechts in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei große Fenster sorgen für viel Licht in den bisher zweigeteilten Räumen, die mit einigen Ideen in eine große Wohnküche verwandelt werden können. Das Wohnzimmer empfängt Sie freundlich mit gepflegtem Laminatboden und großen Fensterelementen. Von hier aus haben Sie Zugang zum umlaufenden Balkon, der an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Auf dieser Wohnebene steht Ihnen außerdem noch ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss des Hauses entspricht mit einer Deckenhöhe von 2 m vielleicht nicht der DIN-Norm, jedoch ist der Raum, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, durchaus als Dachstudio oder Schlafzimmer nutzbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen vom Keller aus einen Zutritt zum Garten, der durch einen Holzzaun vor Blicken geschützt ist. Ihre PKW parken Sie entweder in der Garage neben dem Haus oder auf den zwei vorhandenen Außenstellplätzen.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurde 1997 die Öl-Zentralheizung erneuert und im Jahre 2015 ein neuer Wasserspeicher installiert. Trotzdem möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass diese Immobilie noch einige Verschönerungsmaßnahmen benötigt. Mit einigen kreativen Ideen können Sie sich hier sicherlich ein gemütliches Zuhause schaffen.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 364,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Flur: 49

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
54411 Hermeskeil
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot