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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage - Netto-Markt - mit 12... (89568 Hermaringen)

Kapitalanlage - Netto-Markt - mit 12 Jahresmietvertrag, Faktor 13,9

Preis: 1.790.000,00 €

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Referenznummer
3166_VK
Baujahr
2000
Fläche
ca. 1.240,00 m²
Online-ID
2BWFJ4S
Grundstücksfl.
ca. 4.686,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Marcus Ihrig
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 7161 9768-17
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hermaringen mit ihren ca. 2.300 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen unteren Brenztal in ca. 5 km Entfernung zur großen Kreisstadt Giengen. Neben dem hohen Freizeitwert bietet die Gemeinde Familien eine gute Infrastruktur, u. a. Kindergarten und Grundschule mit Ganztagesbetreuung sowie diverse Themenspielplätze. Die unmittelbare Nähe (ca. 5 km) zur Autobahn 7 (Kempten-Ulm-Würzburg) sowie der Anschluss an die Brenzbahn-Linie (Aalen-Ulm) machen Hermaringen zu einem interessanten Wohn- und Gewerbestandort.
Das Objekt befindet sich in hervorragender Sichtlage unmittelbar an der Ortseingangsstraße mit direkter Anbindung
an die B 492.

Objektbeschreibung

Grundstück
- ca. 4.686 m²
- 57 PKW-Stellplätze

Nutzflächen
- Verkaufsfläche ca. 917 m²
- Nebenflächen ca. 323 m²
- Gesamtfläche ca. 1.240 m²

Beschreibung:
Das Objekt wurde im Jahr 2000 als kleines Fachmarktzentrum mit einem Schleckermarkt, Bäckereifiliale und einem Netto Markt gemäß der Standard Baubeschreibung von Netto erstellt. Ende 2013 wurde aufgrund einer Komplettanmietung durch Netto erheblich in das Objekt investiert, u. a. Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtung, neuer Anstrich innen und außen, neuer Boden innen. Der Gesamtinvest belief sich auf größer 500.000,00 EUR. Daher befindet sich das Objekt optisch und technisch auf einem aktuellen Stand.

Zusätzlich zum Objekt kann eine PV Anlage erworben werden. Hierzu erteilen wir gerne weitere Infos im persönlichen Gespräch.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 4 % zzgl. Umsatzsteuer (= 4,76 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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Ort
89568 Hermaringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot