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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Beeindruckendes Forsthaus in schönster... (29320 Hermannsburg)

Beeindruckendes Forsthaus in schönster Natur

Preis: 830.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00OT8L-W-025HFT
Zimmer
9
Baujahr
1806
Wohnfläche
ca. 694,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AHGS45
Grundstücksfl.
ca. 7.821,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Herr Volker Leibold
Schuhstr. 16
29221 Celle
Telefon: 05141 / 93 44 60
Telefax: 05141 / 93 44 622

Ihr/e Ansprechpartner/in

Engel & Völkers Celle/Soltau/Wolfsburg
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: Celle@engelvoelkers.com

Objektbeschreibung

Den Weg hierher finden nur Eingeweihte. Versteckt, inmitten traumhafter Natur, liegt das Forsthaus Miele , dieses wunderschöne Fachwerkhaus samt Nebengebäude. Seine beeindruckende Größe und der Charme des traditionell, ländlichen Baustils nehmen jeden Betrachter sofort gefangen.
Vor ein paar Jahren wurde das alte Haus sanft in die Moderne geführt und in ein zeitgenössisches Zuhause verwandelt. Dabei wurden der ursprüngliche Charakter und die Ausstrahlung der rustikalen Materialien erhalten. Das alte Holz der Balken, das Weiß der Wände und die warmen Naturtöne der Eichendielen erzeugen eine ungemein behagliche Wirkung im Inneren des Hauses. Modern sind die Küche, die Bäder und die Haustechnik.
Die Diele, die sich grandios nach oben zu der umlaufenden Galerie öffnet, ist das repräsentative Entrée des Wohnhauses. Den Blickfang in der Halle bildet der freistehende Kamin. Die beiden Wohnzimmer sind jedes auf seine eigene Art gemütlich. Auch die schöne Landhausküche ziert ein Kachelofen, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit steht. Zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en suite sowie die Hausbar und Gäste-WCs stehen im Erdgeschoss ferner zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit angrenzenden Badezimmern und ferner die Galerie mit traumhaftem Blick in die Weite der Natur.
Zusätzlich zu diesem großzügigen Raumangebot ist ein Nebenhaus vorhanden, das zwei Gästeappartements, zwei Garagen, das Jägerstübchen und die Durchfahrtscheune sowie Wildkammer und Kühlraum beherbergt.
Großzügig und komfortabel Wohnen, in großer Runde stilvoll feiern und im Wechsel der Jahreszeiten die Natur genießen - das ist Lebensart vom Feinsten!

Ausstattung

Besonderheiten: Kamin

Lage

In herrlicher Naturlage, unweit der Städte Celle, Bergen und Hermannsburg liegt dieses fabelhafte Anwesen im Naturpark Südheide.

Celle ist etwa 19 km entfernt und Bergen sowie Hermannsburg jeweils ca. 16 km.

Der Hof ist umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Einzelne Höfe bilden in gebührender Entfernung die Nachbarschaft.

Die A7 Richtung Hamburg erreicht man in ca. 35 Minuten.

Das ca. 7.821 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages, der bis zum Jahr 2079 läuft, zur Nutzung überlassen. Der Erbpachtzins in Höhe von 4.367,76 Euro ist jährlich an den Erbpachtgeber zu bezahlen.


Hinweis EnEV 2014:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 132,60, Öl, Baujahr: Gebäude 1806, Anlagentechnik 2001

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 132,60, Ölheizung, Baujahr: 1806

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

5 Badezimmer, neuwertiger Zustand, 5 Schlafzimmer

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Kontakt


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Ort
29320 Hermannsburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot