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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Bäderstilvilla (17419 Seebad Ahlbeck)

Bäderstilvilla

Preis: 2.200.000,00 €

Blick vom Strand 
Blick vom Strand
An der Promenade
An der Promenade
An der Promenade
An der Promenade
An der Promenade
Hofseite mit Parkplatz
Rezeptionsbereich
Frühstücksraum
Zimmer Südseite
Großes Seezimmer
Zimmer Südseite
Großes Seezimmer
Strandzugang
Blick vom Balkonzimmer
Blick vom Seezimmer
Blick vom Seezimmer
Blick vom Seezimmer
Blick vom Seezimmer
Blick vom Seezimmer
Schnitt
Ansicht
Souterrain/Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1_2068460
Zimmer
15
Baujahr
1910
Gastrofläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
11
Online-ID
2BHV84X
Kontaktdaten des Inserenten
Bettina Helbig

Lage

Das Objekt befindet sich im Seebad Ahlbeck auf der Insel Usedom. Es liegt unmittelbar an der autofreien Strandpromenade, die überwiegend mit ursprünglichen Bäderstilvillen mit unterschiedlicher Nutzung bebaut ist. Zum Strandzugang sind es nur wenige Schritte.

Objekt

Vollständige Modernisierung in den Jahren 1992 bis 1993. Seit 1993 wird das Objekt von der Eigentümerin als Hotel garni betrieben. Es verfügt über 15 großzügige Doppelzimmer über 3 Etagen (teilweise mit Meerblick), einen großen Frühstücksraum und zusätzliche Nutzflächen im Souterrain sowie im Wintergarten. Hinter dem Haus liegt ein befestigter Parkplatz und eine Doppelgarage.
Grundstücksgröße: ca. 1.000 m², Nutzfläche: ca. 700 m², zusätzliche Nebenflächen: ca. 300 m², Baujahr etwa 1910.
Die Hotelzimmer, der Frühstücksraum und der Empfang sind hochwertig eingerichtet.
Dachstuhl des Turmes erneuert und zusammen mit dem übrigen Dach im Jahr 2003 neu eingedeckt.
Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2004 bis 2006 etagenweise erneuert.
Die Fassade wurde 2010 ausgebessert und gestrichen.
Die Eingangstür zur Promenadenseite und zur Hofseite wurden 2014 erneuert.
Der Ölheizkessel erhielt 2015 einen optimierten Brenner nebst Steuerung.

Sonstiges

Neben einer Weiternutzung als Hotel garni -www.villa-strandrose.de- wäre z. B. ebenfalls ein Umbau des Objektes in Eigentumswohnungen möglich; es könnten komfortable Einheiten -alle mit mindestens einem großen Zimmer zur Seeseite- geschaffen werden.

Der genannte Kaufpreis von 2.200.000,00 € soll als freibleibender Richtwert gelten.

Sofern Ihr Interesse geweckt worden ist, wird um Kontaktaufnahme über info@villa-strandrose.de, verbunden mit einem Bonitätsnachweis, gebeten.

Stichworte

Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Ausblick: Meerblick
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Straße
Dünenstr. 18
Ort
17419 Seebad Ahlbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot