Herford (Hansestadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Klassik trifft Architektur! Stadtvilla... (32052 Herford)

Klassik trifft Architektur! Stadtvilla der Extraklasse in bester Lage, Baugrundstück inklusive

Preis: 589.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
10868
Zimmer
9
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDJN43
Grundstücksfl.
ca. 1.520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandwein Immobilien GmbH
Herrn Frank Meyer
Hämelinger Str. 18
32052 Herford
Telefon: +49(5221) 993188

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Lage

Beste Lage im Zentrum von Herford

Ausstattung

Gasbrennwerttherme, teilweise elektr. Durchlauferhitzer, Parkett im EG (Wenge bzw. Eiche), Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Kamin im EG, Rollläden teilweise Holz od. Kunststoff, zweischaliges Mauerwerk, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Tiefgarage unterhalb des Wintergartens, Stellplatz, Denkmalgeschützt, weiteres bebaubares Grundstück nach B-Plan der Stadt Herford.

Objekt

Wenn Stil und Architektur eine Einheit bilden! Diese denkmalgeschützte Villa der Extraklasse besticht allein durch ihren Ausdruck, ihre zeitlose Formensprache, die Solidität und einer hervorragenden Lage, die wohl besser nicht sein könnte. Durch das Eingangsportal kommend wird der Blick auf Stilelemente der vergangenen Zeit gelenkt, Materialien wie z.B. Solnhofener Platten als Stufenbelag, eine besondere Fenstergestaltung sowie das offene Treppenhaus wirken synchron und harmonisch. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung im EG, die 4 Zimmer bietet und mit vielen besonderen Merkmalen ausgestattet ist, wie z. B. der Parkettboden aus Wenge im Wohn- und Dielenbereich, ansonsten Eiche, Bad, sep. G-WC, Wintergarten und eine wunderschöne Terrasse mit Zugang in den traumhaften Garten. Über das imposante Holz-Treppenhaus erreicht man das OG und das DG. Hier befinden sich eine weitere 3 Zimmer Whg. mit großzügiger Dachterrasse sowie im DG ein 2 Zim. Appartement. Diese beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Der parkähnliche Garten dient als Ruheoase, er lädt zum Verweilen ein - und dies mitten in der Stadt. Im Zusammenspiel mit einem noch bebaubaren Grundstücksteil gestattet diese außergewöhnliche Immobilie vielseitige, hochinteressante Entwicklungsmöglichkeiten und macht sie somit einzigartig. Sie sucht nach neuen Eigentümern mit Gespür für das Detail, um vieles zu erhalten oder weiterzuentwickeln, einen Investor, der sich auch die Kombination von historischer, zeitloser Architekturkunst mit modernster Wohninterpretation vorstellen kann. Als Selbstnutzer oder Anleger, lassen Sie sich ebenfalls begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Kaltmieten Monatlich: EG: zur Zeit nicht vermietet, OG: 650€, DG: 300€.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
32052 Herford
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot