Herbstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renovierungsbedürftiges Mehrfamilien-... (36358 Herbstein)

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilien- Wohnhaus sucht Eigentümer oder Investoren

Preis: 70.000,00 €

Vorderseite des Hauses 
Vorderseite des Hauses
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Bild 4
Bild 5
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1_1942043
Zimmer
10
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29RSS4V
Grundstücksfl.
ca. 328,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Patricia Ruhl
Sudetenweg 12
36341 Lauterbach
Mobil: 01605132431

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Stadt Herbstein liegt in der Region Vogelsberg, in Hessen, und ist von allen Himmelsrichtungen gut erreichbar. Die Autobahn A5 und A7 ist in 30 Minuten anfahrbar. Das Haus befindet sich im Zentrum von Herbstein. Herbstein verfügt über Supermärkte und ein Lebensmittelgeschäft welches in 7 Gehminuten erreichbar ist.. Ebenso verfügt der Ort über eine Apotheke, eine Metzgerei und die ärztliche Grundversorgung. Alles im Umkreis von 200 bis 400 m des Hauses. Es gibt eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten in Herbstein, welcher auch schnell zu erreichen ist. Alle weiteren Schulen und Einrichtungen sind im nahegelegenen Lauterbach zu finden und sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. In Lauterbach befindet sich auch der nächste Bahnhof, von dort besteht Anschluss über die "Vogelsbergbahn" nach Gießen, Alsfeld und Fulda.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die "höchste Heilquelle Hessens" die sogenannte Vulkan Therme an. Sie liegt nur 10 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Mit einem großen Kurpark und Mini-Golf-Anlage kommen Erholung und Familienspaß nicht zu kurz. Zudem finden Sie schöne Rad -und Wanderwege im gesamten Vogelsbergkreis. Der bekannteste Radweg ist der Vulkan-Radweg mit einer Länge von 94 km, der auch durch Herbstein führt.

Ausstattung

Das Gebäude wurde mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Hier sollte aber der Brenner und die Warmwasserzubereitung erneuert werden.
Das Hauptgebäude ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und mit Rollladenkästen versehen.

Objekt

Das praktisch geschnittene, gut gelegene Einfamilienhaus liegt im Herzen von Herbstein. Die bisher genutzte Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf drei Geschosse, wobei eine Verdopplung der Wohnfläche vorbereitet wurde.

Im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich durch den Eingangsflur zu erreichen, welcher mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet ist. Im Küchenbereich befindet sich eine großzügig angelegte Küchenzeile, welche übernommen werden kann. Der Fussboden ist hier mit PVC-Fliesenmuster ausgelegt worden. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad welches als Gäste-WC vorgesehen ist aber auch mit einer Dusche erweitert werden kann.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer (Echtholzparkett) mit Ankleidekammer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Alle Zimmer sind vom dem großräumigen Flur praktisch zu begehen.

Im Dachgeschoss wurden die zwei ausgebauten Kinderzimmer angelegt und zwei halbausgebaute Zimmer platziert, welche individuell der neuen Nutzung entsprechend, fertig gestellt werden könnten.
Ebenso verhält es sich mit der vorbereiteten Wohnfläche von 153 m². Der weite Ausblick ins Tal lädt den Eigentümer zum Ausbau und zur Gestaltung bzw. zur Erweiterung der Wohnfläche ein. Diese Flächen waren bereits als Wohnraum vorgesehen aber Sie können auch als Lagerfläche verwendet werden, somit warten diese Räumlichkeiten auf die von Ihnen ausgewählte neue Nutzung.

Das Haus ist voll unterkellert und hier befindet sich die eigentliche Nutzfläche welche auch gewerblich genutzt werden kann. Die Lagerfläche wurde durch eine Garageneinfahrt befahren und kann heute somit als geräumige Werkstatt oder als Hobbyraum eingerichtet werden.

Vor dem Gebäude befindet sich der sonnige Garten welcher zum angenehmen Verweilen am Kirchplatz einlädt.

Ebenso sind zwei Autostellplätze angelegt und eine Garage vorhanden. Beides ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Der Anbau an der Rückseite des Hauses befindet sich im Rohbau kann durch seine vorbereitete Wohnfläche mit wenig Aufwand zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden.
Ein Umbau zum "altersgerechtes Wohnen" ist im Gebäude auch möglich und somit ist ein Mehrgenrationengebäude auch gestaltbar.

Ebenso kann das Objekt in 5 Wohnungen aufgeteilt werden und bietet somit auch die Möglichkeit der Vermietung.

Das Haus wartet auf Ihre individuelle Nutzung.

Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
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Ort
36358 Herbstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot