Herbstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives vollvermietetes Mehrfamilien... (36358 Herbstein)

Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Preis: 267.500,00 €

Strassen-/Vorderansicht 
Strassen-/Vorderansicht
Rückansicht
Garagenzufahrt
Gartengrundstück
Mehrzweckzimmer-EG
Mehrzweckzimmer-2-EG
Küche-EG
Essbereich-EG
Badezimmer-EG
Treppenhaus
Waschplatz im Keller
Kellerraum
Hauseingangsbereich
Ruhige Lage
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
3344
Zimmer
13
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2976P4P
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE:PROFI Immobilienagentur
Burkhard Metz
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon: 06648- 6289690
Mobil: 0176-96896356
Telefax: 06648- 6289699

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Herbstein.

Die zentrale Lage Herbsteins ermöglicht Wanderern, Radwanderern, Inlineskatern und Reitern ideale Touren in die Region.

Die charmante Altstadt in Ringbauweise mit begehbarer Stadtmauer und unterirdischem Gewölbe, verschiedene kleine Museen, die Herbsteiner Lebensspirale und der Kurpark mit seinen Kunstwerken laden zum erkunden ein.

Entfernungen zu den Städten: Lauterbach ca. 10 km, Alsfeld ca. 29 km und Fulda ca. 32 km.

Weitere nützliche Infos zu (Schulen, Kindergärten, Infrastruktur etc.) erhalten Sie auf der Homepage unter www.herbstein.de

Ausstattung

Wohnhaus-Aufteilung

Im Keller befinden sich Hobbyraum (ca. 15 m²), Waschküche (ca. 18,8 m²), Heizungs- und Öllagerraum (ca. 20m²) sowie zwei Wirtschaftsräume (je 20,7 m²).
Das Erdgeschoss ist in 2 Wohnungen aufgeteilt und im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils 1 Wohnung.


Erdgeschoss Wohnung 1
Flur: ca. 3,98 m²
Wohnzimmer: ca. 23,72 m²
Esszimmer: ca. 13,57 m²
Küche: ca. 7,83 m²
Bad: ca. 7,37 m²
Schlafzimmer: ca. 12,92 m²
Gesamtwohnfläche ca. 70 m²

Erdgeschoss Wohnung 2
Flur: ca. 2,33 m²
Bad: ca. 4,42 m²
Kochnische: ca. 6,06 m²
1. Zimmer: ca. 12,86 m²
2. Zimmer: ca. 13,11 m²
Gesamtwohnfläche ca. 38 m²

Obergeschoss Wohnung 3
Flur: ca. 4,15 m²
Wohnzimmer: ca. 20,76 m²
Esszimmer: ca. 13,54 m²
Küche: ca. 10,43 m²
Speisekammer: ca. 2,17 m²
WC: ca. 3,88 m²
Bad: ca. 8,92 m²
Schlafzimmer: ca. 15,82 m²
Spielflur: ca. 6,06 m²
1. Kinderzimmer: ca. 10,4 m²
2. Kinderzimmer: ca. 9,41 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 107 m²

Dachgeschoss Wohnung 4
Ess- und Wohnzimmer: ca. 35,7 m²
Küche: ca. 6 m²
Badezimmer: ca. 6 m²
Kinderzimmer: ca. 15 m²
Schlafzimmer: ca. 22 m²
Flur: ca. 5,3 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 90 m²

Objekt

Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde 1983 vom Architekten reizvoll geplant und vorab mit 2 Dachgauben, einem kleinen Friesengiebel, insgesamt 6 Balkone und einem Krüppelwalmdach erstellt.
Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 1991 ausgebaut und mit 3 zusätzlichen Dachgauben auf der Rückseite des Wohnhauses errichtet.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Etagen; Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und steht auf einem 650 m² großem Grundstück.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses wird über eine in 2005 neu eingebaute Ölzentralheizung sichergestellt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und im EG u. DG können noch zusätzliche Kaminöfen angeschlossen werden.
Die Fensteranlage einschließlich Hauseingang besteht aus Holzrahmen-Thermopane-Fenster- und Türen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 36 m² große Doppelgarage und es sind noch 2 weitere Kfz.-Stellplätze vor dem Wohnhaus vorhanden.

Das Wohnhaus ist zurzeit komplett vermietet.

Weitere Informationen und Grundrisszeichnungen können gerne nachgereicht werden.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 27.04.2016 bis 26.04.2026
Endenergieverbrauch: 138,7 kWh/(m².a)
Baujahr Wohnhaus: 1984
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdöl

Stichworte

Nutzfläche: 107,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
36358 Herbstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot