Herborn (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ~~~Renditeobjekt in Herborn~~~ (35745 Herborn)

~~~Renditeobjekt in Herborn~~~

Preis: 1.980.000,00 €

Bild 1 
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Käuferprovision
6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
248825
Baujahr
1972
Fläche
ca. 4.000,00 m²
Online-ID
29W7S49
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lütt Immobilien GmbH
Herr Hans-Christian Lütt
Auguste-Viktoria-Str 14
24103 Kiel
Telefon: +49 431535507 55
Mobil: +49 171 9901526
Telefax: +49 431 53550777

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 135000

Lage

Herborn ist eine historische Fachwerkstadt an der Dill im Lahn-Dill-Kreis in Hessen mit über 20.350 Einwohnen.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Stahlbetontreppen mit Kunststein-Stufen
Brandmelde-,u. Einbruchmeldeanlage
Lüftungsanlage
Baujahr 1972 und 1999
Hallen mit Warmluftheizung

Objekt

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

ca. 4.000 m² Lager-, Produktion- und Bürofläche.

Die Gewerbeflächen sind wie folgt aufgeteilt:

1. Bürogebäude ca. 1.400 m² (Brandmelde-, und Einbruchmeldeanlage, Lüftungsanlage)
2. Lagergebäude ca. 400 m²
3. Lagergebäude ca. 70 m²
4. Lagergebäude ca. 350 m² (Flachdach mit Lichtkuppel)
5. Lagergebäude ca. 200 m²
6. Lagergebäude ca. 600 m²
7. Produktionsgebäude ca. 1.000 m² (Abgehängte Rasterdecke, ca. 240 m² Doppelboden, Elektrostatischer Boden (ESD)

Gesamt ca. 4.000 m²



Kaufpreis: 1,98 Mio. EUR
Mieteinnahmen monatlich: 11.250 EUR , bei Fremdvermietung (Büro 5 Euro/ Halle 3 Euro - ca. 15.000 Euro Miete)
Mieteinnahmen jährlich: 135.000 EUR , der Mieter übernimmt die Pflege von Dach und Fach

Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 4100,00 m², Bürofläche: 1400,00 m², Lagerfläche: 2600,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
35745 Herborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot