Herborn (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Moderne Gewerbeeinheiten im Stadtzentrum... (35745 Herborn)

Moderne Gewerbeeinheiten im Stadtzentrum!

Preis: auf Anfrage

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Bezug
Fertigstellung 2016
Referenznummer
3-3469
Baujahr
2015
Online-ID
24KBB46
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Dill e.G.
Herr Bernhard Kuntz
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
Telefon: 02772/938222
Mobil: 0151/46601800
Telefax: 02772/938240

Lage

Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte Sauerlandlinie, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die schöne Innenstadt vom Berufsverkehr. Die B277 beginnt in der Stadt Haiger und führt über Dillenburg nach Herborn bis Wetzlar und ist größtenteils autobahnähnlich ausgebaut. Über die B255 kommen Sie bequem in den Westerwald. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Infrastruktur:
Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind selbstverständlich Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort.
Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Nicht umsonst spricht man von der Fachwerkperle an der Dill. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Stadtbereich in großer Anzahl zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als hervorragender Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants unterschiedlichster Preisklassen wählen.
Freizeit:
Für sein kulturelles Leben ist Herborn weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zuerst sei hier die Kulturscheune Kusch genannt, die sich als feste Anlaufstelle für Kleinkunst, Feiern aller Art und Aufführungsort mit besonderem Flair entwickelt hat. Weitere regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. So gibt es: Rock im Stadtpark, Erdbeersonntag, Ponyfest in Herborn/Schönbach, Weinfest, Sommerfest, Kinderspektakel im Stadtpark, Kartoffelsonntag, Verleihung des Kleinkunstpreises Herborner Schlumpeweck in der Kusch, Martinimarkt und den Herborner Weihnachtsmarkt.
Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Herborn ist Portalsstadt des 235 km langen Prädikat-Wanderwegs Westerwaldsteig und des Premium-Wanderwegs Lahn-Dill-Berglandpfad. Des Weiteren liegt Herborn am Hessen 1 (Diemelsee-Eltville), am Thüringen-Rhein-Wanderweg (Inselsberg-Engers) und hat Zugangswege zum Rothaarstein. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre (Radfernweg R8, Oranier-Route, Dillradweg).
Ein schönes Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Verein an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag.

Objekt

Kurz vor der Fertigstellung steht das Neubauprojekt Wohnen und Arbeiten an der Dill. In Bester Lage von Herborn befindet sich die qualitativ hochwertige Wohn- und Geschäftsanlage nach KfW 70 Standard, die Platz für verschiedene Gewerbemöglichkeiten bietet. Das Zusammenspiel der fünf eigenständigen und modern ausgestatteten Gebäude bietet neben einer hohen Bauqualität sehr viel Nähe zur Natur und dennoch eine zentrale Stadtlage. In den zwei Gebäuden, die Richtung Bahnhofstraße ausgerichtet sind, sind Gewerbeflächen untergebracht. Die Erdgeschoßflächen werden über Arkadengänge erschlossen. Hier ist Platz für verschiedene Einzelhändler, Gastronomie und andere Dienstleister. Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze können optional dazu erworben werden. Der ausgewiesene Mietpreis entspricht der Nettokaltmiete und variiert in Abhängigkeit von Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie nun die Gelegenheit und sichern Sie sich eine, von derzeit zwei noch verfügbaren, Gewerbeeinheiten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

Alle in diesem Expose enthalten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien


Wichtiger Hinweis für Immobilieninteressenten:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund Ihrer Kontaktanfrage und im Hinblick auf die europäische Verbraucherrechte-Richtlinie eine bankseitige Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.
Dies geschieht unabhängig von möglichen Widerrufsbelehrungen aus den Immobilienportalen.

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von: "post.immobox.de"

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Sie erhalten im Anschluss daran zeitnah die gewünschten Unterlagen.

Stichworte

Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001

Ausstattung

  • Zustand: Neubau
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Ort
35745 Herborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot