Herborn (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Große gepflegte Gewerbeeinheit in... (35745 Herborn)

Große gepflegte Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe zur A45!

Preis: 950.000,00 €

Außenansicht 
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
22.09.2016
Referenznummer
5193-000877
Baujahr
1983
Fläche
ca. 1.450,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2BSLA4W
Grundstücksfl.
ca. 2.704,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Dillenburg Immobiliencenter
Herr Andreas Grußdorf
Untertor 9
35683 Dillenburg
Telefon: 02772 935-3552
Mobil: 0171-7714851
Telefax: 02772-935 32199

Lage

Herborn liegt im Lahn-Dill-Kreis im mittelhessischen Regierungsbezirk Gießen.
Die wirtschaftliche Situation Mittelhessens ist besonders geprägt von der Nachbarschaft zum Rhein- / Maingebiet. Die Stadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Mittelzentren sind Standorte für gehobene Einrichtungen im wirtschaftlichen, kulturellen, sozialen und politischen Bereich sowie für weitere private Dienstleistungen. Sie sind Verknüpfungspunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Durch die Bündelung der Funktionen Wohnen, Arbeiten und Infrastruktur soll die Tragfähigkeit zentrenrelevanter Einrichtungen gesichert werden. Benachbarte Mittelzentren sind Dillenburg und Haiger.Wichtige Verkehrsachsen im Straßennetz sind die Autobahn A 45 Hanau - Gießen - Siegen - Dortmund mit zwei Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 277 Butzbach - Siegen und B 255 Marburg - Montabaur, die sich in Herborn kreuzen. Im Eisenbahnnetz liegt Herborn an der Strecke Gießen - Siegen mit Anschlüssen nach Frankfurt und in das Ruhrgebiet. Der Standort Herborn - zwischen den Oberzentren Siegen, Gießen/Wetzlar und Marburg gelegen, ist gut erschlossen.
Die Wirtschaftsstruktur in Herborn wird von einem relativ hohen Anteil an Beschäftigten im verarbeitenden Gewerbe geprägt, wobei besonders die Eisen-, Blech- und Metallindustrie sowie der Maschinenbau, die holzverarbeitende Industrie sowie die Elektrotechnik hervorzuheben sind.

Ausstattung

- insgesamt 10 Büros
- drei Gästezimmer mit WC
- Empfang
- Teeküche
- Aufenthaltsraum
- Technikraum
- großer moderner Sanitärbereich mit Duschen und Sauna
und vielem mehr

Die Ausstattung und das hochwertige Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Objekt

Im Gewerbegebiet von Hörbach, nahe der Auffahrt zur BAB 45, befindet sich diese Produktions- und Lagerhalle mit Bürotrakt auf einem 2.704 m² großen Grundstück. Das Objekt kann mit seiner 986 m² Gewerbefläche und einer Deckenhöhe von über ca. 7 Metern individuell bewirtschaftet werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über eine eingeschossige Lager-/ Produktionshalle, einen Bürotrakt auf zwei Etagen und eine Bürofläche von ca. 564 m².

10 Büros, drei Gästezimmer mit WC, Empfang, Teeküche, Aufenthaltsraum, Technikraum, großer moderner Sanitärbereich mit Duschen und Sauna und vielem mehr lassen keine Wünsche offen. Die Ausstattung und das hochwertige Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Übernahme der gepflegten und mit sehr guten Energiewerten ausgestatteten Immobilie ist kurzfristig möglich. Weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins erhalten Sie in unserem Büro.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Bürofläche: 564,00 m², Sonstige Fläche: 986,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Kran, Teeküche
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
35745 Herborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot